Tourisme
Vivre près de Dennendreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 23 minutes de route.
Maison à vendre, Berlare RBW97187
Dennendreef 12
, 9290 Berlare
749 000 €
4 Chambre(s)
491 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
À vendre : villa ouverte située Dennendreef, Berlare, dans un quartier résidentiel et boisé.
Construite en 1990, cette propriété offre une grande surface habitable dans une architecture unique, un magnifique terrain orienté plein sud avec vue sur la verdure, ainsi qu’un sous-sol complet. L’emplacement calme au cœur d’un environnement verdoyant en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace et intimité.
Pièces principales :
• Séjour (51,44 m²) lumineux avec vue sur le jardin
• Salle à manger (18,46 m²) attenante à la cuisine
• Cuisine (12,0 m²) à disposition fonctionnelle
• Salle polyvalente (58,07 m²) et salle polyvalente supplémentaire (16,32 m²)
• Garage (42,17 m²)
• Buanderie (9,0 m²)
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Sous-sol complet
Atouts :
• Grande surface habitable dans une architecture unique
• Terrain orienté sud avec vue sur la verdure
• Sous-sol complet
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Votre maison de rêve! On trouve!
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1995
Prix
749 000 €
Revenu cadastral
2 533 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
491 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
51 m²
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1441 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Référence PEB
20260326-0003833442-RES-1
Date de validité PEB
26/03/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Kikkerkoning
Crèches
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Écoles primaires
Olvi-Pius X Collegestraat
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
54 - Aalst - Lokeren
Bus
541 - Aalst - Lokeren
541 - Lokeren - Aalst
Schoonaarde
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Overmere
Supermarchés
Carrefour Market Zele Gentsesteenweg
Okay Berlare
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overmere" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (5 minutes en voiture), "Okay Berlare" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 541 - Aalst - Lokeren, 54 - Aalst - Lokeren, 541 - Lokeren - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Olvi-Pius X Collegestraat" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 23 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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