Maison à vendre, Overmere RBX38466

Molenstraat 114, 9290 Overmere

435 000 €

4 Chambre(s) 192 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence en vente à Overmere se distingue par son implantation en quatre façades et sa surface habitable de 192 m², sur un terrain de 831 m². Construite en 1988, elle est disponible immédiatement et n’est actuellement pas louée. Proposée au prix de 435 000 €, cette propriété offre un ensemble d’espaces intérieurs et extérieurs, avec un jardin, une terrasse de 18 m² et deux garages intégrés. L’intérieur comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, mentionnée dans la description du bien. Celle-ci indique également la présence d’un bureau ou d’une chambre au rez-de-chaussée, de deux chambres à l’étage et d’une chambre plus petite à l’étage. Une pièce bien-être avec sauna et douche est également décrite. La maison dispose d’un chauffage au mazout. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 275 kWh/m²/an et une classe EPC C, selon la description fournie. Des panneaux solaires d’une puissance mentionnée de 5 100 Kwp sont signalés, avec des certificats représentant 1 750 € en 2026. Les volets sont électriques. Le bien comprend deux garages et quatre places de stationnement extérieures. La façade avant est orientée à l’est. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation n’est pas conforme selon les informations communiquées. Située à Overmere, la résidence bénéficie, d’après la description, de la proximité à pied des Kalkense Meersen et de l’accès à des pistes cyclables en direction de l’Escaut et du Donkmeer. Une école primaire, une pharmacie, un commerce alimentaire, des restaurants et des cafés sont également indiqués comme accessibles à vélo. Le texte mentionne par ailleurs les voies de liaison environnantes ainsi que les autoroutes E17 et E40. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 435 000 €

Revenu cadastral 1 110 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 192 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 831 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an

Référence PEB 20260607-0003880377-RES-1

Date de validité PEB 07/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX38466 Réf. vendeur: 1141 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Pieternel Crèches

45 m · 16'' 43 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,4 km · 1' 56'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,4 km · 1' 56'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

6,9 km · 35' 9,7 km · 10' 5,3 km · 1º 6,9 km · 1º 25'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,6 km · 9'

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele Bus

926 m · 11'

37 - Wetteren - (Hamme)

926 m · 11'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

909 m · 11'

Schellebelle Gares

5,5 km · 31' 8,3 km · 9' 4,4 km · 1º 7' 5,4 km · 1º 7'

Afrit Kalken (Zuid) Bornes de recharge

11,1 km · 10'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Magasins

Proxy Delhaize Overmere Supermarchés

2,8 km · 9' 3 km · 3' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Spar Kalken

3,3 km · 12' 3,4 km · 4' 2,5 km · 39' 3,3 km · 39'

Louis Delhaize Wichelen

4,3 km · 15' 4,3 km · 4' 3,8 km · 52' 4,3 km · 52'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

17,5 km · 21'

Villes proches

Termonde

14,4 km · 15' 13,9 km · 52'

Beveren

35,5 km · 30' 32 km · 1º 49'

Saint-Nicolas

27,5 km · 24' 22,9 km · 1º 22'

Alost

15,1 km · 18' 14,6 km · 57'

Gand

24,1 km · 22' 18 km · 1º 3'

Bruxelles

41,2 km · 38' 39,8 km · 3º 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Overmere" (3 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 37 - Wetteren - (Hamme), 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Pieternel", une crèche joignable en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefinstituut" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schellebelle" : 9 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 21 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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