Maison à vendre, Alost RBV66868

Hoveniersstraat 26, 9300 Alost

239 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un logement prêt à emménager dans le centre d'Alost, éventuellement associé à votre propre commerce ? Alors ce bien vaut vraiment le détour.

Cette propriété a été entièrement reconstruite en 1993 avec une solide structure en acier et offre de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée a été exploité avec succès pendant pas moins de 31 ans comme friterie, ce qui souligne immédiatement le potentiel de cet emplacement.
Aujourd'hui, cet espace peut parfaitement servir de local commercial, mais peut tout aussi bien être transformé en espace de vie à part entière ou en chambres supplémentaires.
Vous y trouverez également un débarras/cuisine pratique et des toilettes.

Par l'escalier ouvert, vous accédez à l'espace de vie lumineux d'environ 35 m², revêtu de parquet en chêne, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
À côté se trouve une cuisine spacieuse et séparée.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes.

De plus, la maison dispose d'un grenier avec une fenêtre Velux, idéal comme espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs ou chambres d'appoint.

Vous rêvez de vivre en ville tout en ayant la possibilité de créer votre propre entreprise ?
Alors ce bien est peut-être exactement ce qu'il vous faut !

ATTOUTS :
Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle
Construction solide (1993)
Diverses possibilités
Espace de vie spacieux et lumineux

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 61 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 1 kWh/an

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV66868 Réf. vendeur: 7643969 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Droomvaart Crèches

378 m · 1' 15'' 422 m · 34'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje Écoles maternelles

136 m · 27'' 445 m · 56'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan Écoles primaires

473 m · 1' 34'' 473 m · 1' 7'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Go! Atheneum Aalst Écoles secondaires

565 m · 1' 58'' 609 m · 1' 565 m · 7' 565 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,6 km · 5'

913 - Aalst - Dendermonde Bus

151 m · 1' 49''

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

151 m · 1' 49''

403 - Aalst - Opwijk

151 m · 1' 49''

Aalst / Alost Gares

690 m · 4' 1,4 km · 2' 32'' 690 m · 8' 690 m · 8'

Eva Aalst II Bornes de recharge

723 m · 1' 20''

Cambio - Varkensmarkt Voitures en libre-service

183 m · 36'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

601 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Molenstraat Supermarchés

481 m · 1' 48'' 526 m · 44'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Louis Delhaize Aalst

669 m · 2' 13'' 1,1 km · 2' 14'' 626 m · 8' 669 m · 8'

Albert Heijn - Aalst

944 m · 3' 1,7 km · 3' 671 m · 11' 944 m · 11'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

28,3 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

27,9 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

30,9 km · 28'

Porte De Hal Châteaux

30,8 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

14,8 km · 18' 12 km · 0º 60'

Beveren

41,3 km · 41' 38 km · 2º 26'

Saint-Nicolas

33,2 km · 35' 29,4 km · 1º 58'

Malines

52,9 km · 38' 34,2 km · 1º 58'

Gand

33,8 km · 25' 27,8 km · 1º 37'

Bruxelles

29,1 km · 25' 25,7 km · 1º 37'

Transports

Ce bien, situé près de Hoveniersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Varkensmarkt".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Droomvaart", une crèche joignable en 5 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 28 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel), 913 - Aalst - Dendermonde, 403 - Aalst - Opwijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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