Maison à vendre, Alost RBV84284

Koolzaadstraat 36 , 9300 Alost

397 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située dans la charmante ville d'Aalst, cette résidence à vendre constitue une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans une zone en plein développement. Nommée sous la référence RBV84284, cette propriété est proposée au prix de 397 000 € TVA incluse, ce qui en fait une option compétitive dans cette région dynamique du sud-est de la Belgique. La maison, située au 36 Koolzaadstraat, se distingue par sa conception moderne et ses caractéristiques qui allient confort et praticité. Avec une surface habitable sur une parcelle de 244 m², cette résidence offre un espace idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant profiter de la qualité de vie à Aalst. Ce bien immobilier se présente comme une semi-individuelle, comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou offrir un espace de travail à domicile. La maison dispose d'une salle de bains fonctionnelle, complétant ainsi les pièces essentielles pour un quotidien pratique. À l’extérieur, vous apprécierez la présence d’un jardin orienté au nord-est, offrant un bel espace pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété est également équipée d’un abri à vélos et d’une place de parking en surface, facilitant le stationnement et les déplacements quotidiens. La construction récente garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles, sans certificat électrique particulier, mais offrant toutes les garanties d’un achat serein dans une zone où la croissance immobilière est en plein essor. Située à Aalst, cette résidence bénéficie d’un environnement attrayant avec un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun. La région est réputée pour son cadre de vie agréable, combinant urbanisme et espaces verts. La proximité des infrastructures essentielles permet d’envisager une vie quotidienne pratique tout en profitant du charme local. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une localité en pleine expansion. N’attendez pas pour contacter nos conseillers afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 397 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 244 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84284 Réf. vendeur: 4359907 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ali Alo Crèches

430 m · 1' 26'' 430 m · 51'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 780 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 780 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

2,1 km · 11' 2,2 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 8'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

570 m · 7'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

431 m · 5'

913 - Dendermonde - Aalst

1,3 km · 16'

Aalst / Alost Gares

2,8 km · 11' 4,6 km · 7' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Mijlbeek Voitures en libre-service

2,1 km · 11' 1,4 km · 23' 2 km · 23'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

2,7 km · 32'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

915 m · 3' 915 m · 1' 20'' 598 m · 11' 915 m · 11'

Louis Delhaize Aalst

2 km · 7' 2,7 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Aldi Aalst

2,7 km · 9' 2,8 km · 5' 2 km · 32' 2,6 km · 32'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,8 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

30,5 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

36,6 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

33,3 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

11,9 km · 15' 10,3 km · 39'

Beveren

39,1 km · 37' 36,2 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

31,1 km · 32' 27,7 km · 1º 37'

Malines

55,5 km · 41' 33,2 km · 1º 55'

Gand

36,3 km · 29' 29,8 km · 1º 42'

Bruxelles

31,6 km · 29' 25,5 km · 2º

Transports

Vivre près de Koolzaadstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec une station située à 5 minutes à pied, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 913 - Dendermonde - Aalst avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Ali Alo" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arend" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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