Maison à vendre, Alost RBV84285

Koolzaadstraat 18, 9300 Alost

417 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Aalst, un bien immobilier d'exception qui saura répondre aux attentes des familles à la recherche d’un espace confortable et pratique. Située au 18 Koolzaadstraat, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local, bénéficiant d’un prix attractif de 417 000 €, avec la garantie que toutes les démarches administratives sont conformes, la TVA étant applicable pour cet achat. Ce bien, classé comme un nouveau bâtiment, n’est actuellement pas loué, ce qui en fait une acquisition immédiate pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’installer rapidement. La résidence, d’une surface de 179 m² de terrain, offre une configuration idéale avec trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités dans un confort optimal. Ce logement se distingue par ses qualités architecturales et ses caractéristiques extérieures agréables. Avec ses trois façades, la maison bénéficie d’une orientation lumineuse vers le sud-est, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d’un jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments en famille ou pour recevoir des amis. La propriété dispose également d’une terrasse ou d’un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. La maison est également équipée d’un espace dédié au stockage à vélo, pratique pour favoriser une mobilité douce tout en conservant un espace organisé. La répartition intérieure inclut une salle de bains moderne avec une cuisine fonctionnelle, répondant aux standards actuels de confort et de praticité. Située dans une zone résidentielle calme d’Aalst, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne et offre un cadre de vie agréable. La connaissance précise du secteur permet aux futurs propriétaires de s’y installer en toute sérénité, avec la certitude d’acquérir un bien de qualité. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter notre site matexi.be/aalst ou à contacter notre conseiller immobilier sans engagement au Tel 053 28 07 02 . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien familial exceptionnel à Aalst, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 417 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 179 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84285 Réf. vendeur: 4359906 Dernière modification: 06/05/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ali Alo Crèches

430 m · 1' 26'' 430 m · 51'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 780 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 780 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

2,1 km · 11' 2,2 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 8'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

570 m · 7'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

431 m · 5'

913 - Dendermonde - Aalst

1,3 km · 16'

Aalst / Alost Gares

2,8 km · 11' 4,6 km · 7' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Mijlbeek Voitures en libre-service

2,1 km · 11' 1,4 km · 23' 2 km · 23'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

2,7 km · 32'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

915 m · 3' 915 m · 1' 20'' 598 m · 11' 915 m · 11'

Louis Delhaize Aalst

2 km · 7' 2,7 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Aldi Aalst

2,7 km · 9' 2,8 km · 5' 2 km · 32' 2,6 km · 32'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,8 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

30,5 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

36,6 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

33,3 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

11,9 km · 15' 10,3 km · 39'

Beveren

39,1 km · 37' 36,2 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

31,1 km · 32' 27,7 km · 1º 37'

Malines

55,5 km · 41' 33,2 km · 1º 55'

Gand

36,3 km · 29' 29,8 km · 1º 42'

Bruxelles

31,6 km · 29' 25,5 km · 2º

Villes proches

Habiter à proximité de Koolzaadstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

À 29 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Ali Alo" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est accessible en 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arend" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 913 - Dendermonde - Aalst avec une station située à 16 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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