Maison à vendre, Alost RBW67524 Option

Ledebaan 199 , 9300 Alost

235 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Vous recherchez une maison spacieuse que vous pourrez aménager à votre goût, à quelques pas du centre d'Alost ?
Cette maison vous offre alors de nombreuses possibilités.

Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux, qui donne directement sur la terrasse orientée sud.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un garage spacieux de 24 m².

Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière et un WC séparé.
Le deuxième étage offre une troisième chambre spacieuse de pas moins de 19 m².
Il est également possible d’aménager une quatrième pièce, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

Grâce à son agencement spacieux, à son garage et à sa situation centrale à proximité du centre d’Alost, cette maison présente un fort potentiel tant pour les familles que pour les jeunes ménages.

ATTOUTS :
Situation centrale à quelques minutes à pied du centre d’Alost
3 chambres à part entière avec possibilité d’en créer une quatrième
Garage spacieux de 24 m²
Terrasse exposée sud

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 575 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface habitable 155 m²

Surface du séjour 35 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 16 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 100 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1043 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67524 Réf. vendeur: 7813065 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Lindeke Crèches

986 m · 4' 1 km · 1' 50'' 684 m · 11' 977 m · 12'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 36'' 881 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 59'' 835 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

414 m · 3' 517 m · 1' 16'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,8 km · 3'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat Bus

477 m · 6'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

476 m · 6'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

732 m · 9'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

18 m · 3'' 18 m · 2'' 18 m · 12'' 18 m · 12''

Ciac - Aalst Bornes de recharge

1,6 km · 2' 13''

Cambio - Puiteput Voitures en libre-service

912 m · 4' 861 m · 11' 912 m · 11'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Aldi Aalst Supermarchés

948 m · 4' 1,2 km · 1' 50'' 627 m · 11' 883 m · 11'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 53'' 745 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Aalst

2 km · 8' 1,9 km · 2' 45'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

28,5 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

28,1 km · 20'

Golfclub De Kluizen Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

13,9 km · 17' 11,7 km · 44'

Beveren

40,9 km · 40' 37,6 km · 2º 10'

Saint-Nicolas

32,9 km · 35' 29 km · 1º 42'

Malines

53,1 km · 37' 36,3 km · 2º 7'

Gand

33 km · 24' 26,6 km · 1º 35'

Bruxelles

29,3 km · 25' 27,8 km · 1º 46'

Transports

Ce bien, situé près de Ledebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Puiteput", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "'T Lindeke", une crèche joignable en 12 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" est à 5 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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