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Maison à vendre, Alost RBW81562

Oude Gentbaan 155 , 9300 Alost

597 000 €

Lierman Vastgoed

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4 Chambre(s) 315 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 80 m² Terrasse

Description

Een loftwoning verkopen begint met verleiding, en deze plek aan de Oude Gentbaan in Aalst heeft dat in overvloed. Dit is geen huis, dit is een leefwereld. Grote volumes die je omarmen zodra je binnenstapt, een leefruimte met vide die licht en lucht laat stromen, en een leefkeuken die uitnodigt tot lange avonden, grote tafels en nog grotere verhalen.

Vier slaapkamers geven iedereen zijn eigen plek, terwijl de garage, kelder en verschillende bergruimtes het praktische werk stilletjes opknappen. De hele woning is voorzien van maatmeubilair en alles werd uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen. Buiten een zomerse patio die alle leefruimtes verbindt en een mooie diepe tuin, dit alles in een rustige groene setting.

MAAR het echte geheim van deze woning: in de tuin staat het sfeervolle skelet van een oude loods — een rauw, industrieel kunstwerk dat wacht op jouw ideeën. Een atelier, een buitenkeuken, een lounge, een zwembad, een groene serre, unieke eventruimte … dit is de plek waar je fantasie vrij spel krijgt.

Deze eigendom is voor wie durft dromen, voor wie ruimte wil voelen, voor wie een huis zoekt dat karakter heeft in elke hoek. Een unieke vondst op een toplocatie in Aalst.

Kom langs, droom mee en overtuig jezelf! Maak nu je afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 597 000 €

Revenu cadastral 1 755 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 34 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 315 m²

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 35 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 35 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 80 m²

Surface totale du terrain 660 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81562 Réf. vendeur: 7844004 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Duimelot Crèches

198 m · 39'' 1,2 km · 2' 4'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje Écoles maternelles

204 m · 40'' 1,2 km · 2' 5'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles primaires

729 m · 2' 46'' 1,9 km · 3' 601 m · 9' 729 m · 9'

Go! Middenschool Ninove Écoles secondaires

1,4 km · 5' 2,6 km · 4' 973 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,9 km · 4'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen Bus

195 m · 2' 20''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

195 m · 2' 20''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

195 m · 2' 20''

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek Gares

1,8 km · 6' 2,8 km · 4' 1,3 km · 19' 1,8 km · 21'

Renault Valckenier Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

1,7 km · 7' 1,5 km · 15' 1,6 km · 19'

Magasins

Delhaize Ter Linden (Aalst) Supermarchés

392 m · 1' 36'' 712 m · 1' 21'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

860 m · 3' 2 km · 3' 606 m · 10' 860 m · 10'

Bio-Planet Aalst

881 m · 3' 907 m · 1' 33'' 807 m · 8' 881 m · 11'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

28,5 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

28,2 km · 20'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

16,3 km · 20' 13,4 km · 50'

Beveren

43,3 km · 43' 39,3 km · 2º 16'

Saint-Nicolas

35,2 km · 38' 30,7 km · 1º 48'

Malines

53,2 km · 38' 37,3 km · 2º 8'

Gand

29,3 km · 23' 25 km · 1º 26'

Bruxelles

29,3 km · 25' 28,4 km · 1º 47'

Transports

Vivre près d'Oude Gentbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 11 minutes en voiture.

"Site Mini-Europe" se trouve à 20 minutes.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Sint-Maarten" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Duimelot", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

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Villes proches

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Villes proches

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