Maison à vendre, Alost RBW92486 Option

Kerkhoflaan 67, 9300 Alost

289 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

- Bezoeken enkel op afspraak -

Bent u op zoek naar een charmante burgerwoning met karakter, ruime vertrekken en mogelijkheden om ze volledig naar uw eigen smaak in te richten, zonder dat een totaalrenovatie noodzakelijk is? Dan is deze woning in de Kerkhoflaan absoluut het ontdekken waard!

Gelegen op wandelafstand van de Grote Markt van Aalst combineert deze woning een authentieke uitstraling met verrassend veel ruimte en mooie volumes.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime leefruimte met salon en eetplaats, een lichtrijke leefkeuken, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de gezellige stadstuin. Met wat liefde en aandacht kan deze uitgroeien tot een heerlijke groene oase, midden in het stadscentrum.

De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een royale badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, een thuiskantoor, hobbyruimte of dressing.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime stockagezolder en een droge kelder, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is.

Een woning met karakter, ruimte en potentieel, op een toplocatie vlak bij het bruisende stadscentrum van Aalst. Een ideale basis voor wie een charmante woning zoekt die nog verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

EXTRA TROEF: Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox recht tegenover de woning aan €30.000. Ideaal voor wie op zoek is naar extra parkeergelegenheid of bijkomende bergruimte.

Plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1933

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 827 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 153 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 9 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 30 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an

Date de validité PEB 16/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW92486 Réf. vendeur: 7869970 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klaroentje Crèches

555 m · 1' 52'' 593 m · 58'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Écoles maternelles

522 m · 1' 44'' 797 m · 1' 39'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege Écoles primaires

835 m · 2' 52'' 884 m · 1' 16'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Sint-Jozefscollege 2 Écoles secondaires

506 m · 1' 41'' 780 m · 1' 37'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,1 km · 1' 6''

804 - Heldergem - Aalst Bus

204 m · 2' 27''

87 - Geraardsbergen - Aalst

204 m · 2' 27''

802 - Woubrechtegem - Aalst

204 m · 2' 27''

Aalst / Alost Gares

1,7 km · 9' 2,5 km · 4' 1,5 km · 17' 1,8 km · 22'

Eva Aalst I Bornes de recharge

1,6 km · 2' 28''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

649 m · 2' 9'' 618 m · 8' 649 m · 8'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Delhaize Aalst Supermarchés

484 m · 1' 38'' 475 m · 41'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Aldi Aalst

798 m · 3' 1,2 km · 2' 16'' 618 m · 8' 798 m · 10'

Carrefour Express Aalst Mouterij

951 m · 3' 1,1 km · 1' 43'' 887 m · 11' 951 m · 11'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

26,1 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musées

25,7 km · 17'

Librairies Royales KBR Activités

28,7 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

28,6 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

15,8 km · 20' 13,4 km · 53'

Beveren

42,8 km · 43' 39,3 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

34,8 km · 38' 30,7 km · 1º 51'

Malines

50,7 km · 35' 36,1 km · 2º 4'

Gand

31,8 km · 22' 27,3 km · 1º 33'

Bruxelles

26,9 km · 22' 26,5 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kerkhoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 802 - Woubrechtegem - Aalst, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 804 - Heldergem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 25 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 17 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jozefscollege 2", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege", une école primaire joignable en 6 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Klaroentje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watertoren".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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