Maison à vendre, Alost RBW92777

Naarstigheidstraat 31 , 9300 Alost

298 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse Jardin

Description

Cette résidence d’exception à vendre à Aalst, située au 31 de la Naarstigheidstraat, est proposée au prix de 298 000 €. Offrant une surface habitable de 135 m², ce bien immobilier parfaitement rénové se distingue par son cadre paisible en bordure de ville, dans l’environnement calme de Sint-Anna. Implantée sur un terrain de 1 are 40 ca, cette maison deux façades comprend un espace de vie lumineux de 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une véranda de 11 m² qui s’ouvre sur une terrasse de 33 m² idéalement orientée sud-ouest. La disposition comprend également une salle de bain moderne avec baignoire, toilette et double lavabo intégrée dans un meuble contemporain. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres dont une spacieuse de 20 m² aménagée dans les combles avec des fenêtres de type Velux, une chambre principale de 14 m² et une chambre secondaire de 9 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Le rez-de-chaussée intègre une entrée séparée avec porte en verre, une buanderie pratique, une pièce technique ainsi qu’un abri de jardin et un espace terrasse couvert, offrant plusieurs options pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, d’un chauffage central au gaz via un poêle performant, et bénéficie de matériaux modernes et intemporels ayant fait l’objet d’une rénovation récente incluant la cuisine, la salle de bain, les sols, les portes et la véranda. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété reflète un équilibre parfait entre confort contemporain et qualité de vie agréable à Aalst. Le certificat énergétique affiche une performance convenable avec un classement EPC B et une consommation spécifique de 259 kWh/m²/an. Ce bien est disponible immédiatement sans location en cours et offre la possibilité de louer en supplément deux garages à proximité. Pour découvrir cette maison clé en main, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite personnalisée lors des journées portes ouvertes ou à votre convenance. C’est une opportunité rare d’acquérir un foyer spacieux et fonctionnel dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 480 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 135 m²

Surface du séjour 35 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 259 kWh/m²/an

Référence PEB 20260824-0003939639-REs-1

Date de validité PEB 24/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92777 Réf. vendeur: 4447968 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Lindeke Crèches

412 m · 1' 22'' 695 m · 1' 25'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles maternelles

139 m · 27'' 275 m · 33'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles primaires

139 m · 27'' 275 m · 33'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Go! Middenschool Ninove Écoles secondaires

412 m · 1' 22'' 695 m · 1' 25'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,1 km · 2' 34''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters Bus

308 m · 4'

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

308 m · 4'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

308 m · 4'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 30'' 974 m · 14' 1,4 km · 16'

Renault Valckenier Bornes de recharge

1,5 km · 2' 12''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

636 m · 3' 636 m · 8' 636 m · 8'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Express Aalst Mouterij Supermarchés

674 m · 2' 14'' 848 m · 1' 27'' 520 m · 8' 649 m · 8'

Aldi Aalst

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 48'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 9'' 1,3 km · 9' 1,4 km · 17'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,7 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

27,4 km · 19'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

14,8 km · 18' 12,8 km · 48'

Beveren

41,8 km · 41' 38,7 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

33,7 km · 36' 30,1 km · 1º 46'

Malines

52,4 km · 37' 36,2 km · 2º 5'

Gand

32,3 km · 23' 26 km · 1º 29'

Bruxelles

28,5 km · 24' 27,4 km · 1º 44'

Villes proches

Ce bien, situé près de Naarstigheidstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maarten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Lindeke" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Astridpark".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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