Maison à vendre, Alost RBX03071

Heilig Hartlaan 6 , 9300 Alost

298 000 €

2 Chambre(s) 135 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison avec 3 chambres, jardin ensoleillé et 3 places de parking - proche de l'église du Sacré-Cœur à Alost, prête à être emménagée et très bien située Cette maison récemment rénovée (2021) se trouve dans un endroit extrêmement pratique et facile d'accès, à proximité immédiate de l'église Heilig Hart à Alost. Grâce aux fenêtres insonorisées rénovées, vous profiterez d'une vie confortable et tranquille. Disposition Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot de cuisson. La salle de séjour lumineuse est adjacente. De plus, à ce niveau, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités et une pièce de rangement pratique. Le premier étage offre deux chambres agréables et une salle de bain compliante et bien entretenue. Le deuxième étage sous les toits peut servir de troisième chambre spacieuse ou de salle polyvalente. Espace extérieur Le jardin agréable avec sa terrasse ensoleillée et son bar est aménagé avec soin. En outre, il y a un espace de stockage extérieur supplémentaire, idéal pour les équipements de travail ou les bicyclettes. Le jardin est également accessible depuis la rue. Avantages 3 places de parking privées sur le site Fenêtres insonorisées rénovées Electricité conforme EPC : D (peut facilement être amélioré en installant par exemple des panneaux solaires) Jardin accueillant et facile d'entretien avec cabanon Rénové en 2021 Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager, économe en énergie et située au centre d'Alost.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 406 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 300 m²

Surface constructible 54 m²

Profondeur du terrain 10 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an

Référence PEB 20240913-0003371151-RES-1

Date de validité PEB 13/09/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03071 Réf. vendeur: 14731 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Oogappel Crèches

706 m · 2' 21'' 712 m · 1' 12'' 615 m · 8' 706 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles maternelles

657 m · 2' 11'' 657 m · 53'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles primaires

657 m · 2' 11'' 657 m · 53'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 1' 21'' 829 m · 10' 853 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,2 km · 5'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat Bus

127 m · 1' 31''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

126 m · 1' 31''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

430 m · 5'

Aalst / Alost Gares

1,1 km · 4' 2,7 km · 4' 783 m · 11' 1,1 km · 13'

A.d. Motors Bornes de recharge

584 m · 47''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

426 m · 1' 25'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Louis Delhaize Aalst Supermarchés

177 m · 35'' 179 m · 18'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Delhaize Arend

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 768 m · 8' 956 m · 11'

Aldi Aalst

1,3 km · 5' 1,9 km · 2' 34'' 867 m · 11' 912 m · 11'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

29,8 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

29,5 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

35,6 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

32,3 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

14,2 km · 17' 11,4 km · 58'

Beveren

40,9 km · 40' 37,3 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

32,8 km · 34' 28,7 km · 1º 56'

Malines

54,5 km · 39' 34,5 km · 2º 4'

Gand

34,4 km · 26' 28 km · 1º 36'

Bruxelles

30,6 km · 26' 26 km · 1º 38'

Éducation

Habiter à proximité de Heilig Hartlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Oogappel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Aalst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arend" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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