Maison à vendre, Alost RBX04319

Heilig Hartlaan 6, 9300 Alost

298 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison avec 3 chambres, jardin ensoleillé et 3 places de parking - proche de l'église du Sacré-Cœur à Alost, prête à être emménagée et très bien située Cette maison récemment rénovée (2021) se trouve dans un endroit extrêmement pratique et facile d'accès, à proximité immédiate de l'église Heilig Hart à Alost. Grâce aux fenêtres insonorisées rénovées, vous profiterez d'une vie confortable et tranquille. Disposition Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot de cuisson. La salle de séjour lumineuse est adjacente. De plus, à ce niveau, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités et une pièce de rangement pratique. Le premier étage offre deux chambres agréables et une salle de bain compliante et bien entretenue. Le deuxième étage sous les toits peut servir de troisième chambre spacieuse ou de salle polyvalente. Espace extérieur Le jardin agréable avec sa terrasse ensoleillée et son bar est aménagé avec soin. En outre, il y a un espace de stockage extérieur supplémentaire, idéal pour les équipements de travail ou les bicyclettes. Le jardin est également accessible depuis la rue. Avantages 3 places de parking privées sur le site Fenêtres insonorisées rénovées Electricité conforme EPC : D (peut facilement être amélioré en installant par exemple des panneaux solaires) Jardin accueillant et facile d'entretien avec cabanon Rénové en 2021 Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager, économe en énergie et située au centre d'Alost.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 406 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 300 m²

Surface constructible 54 m²

Profondeur du terrain 10 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an

Référence PEB 20240913-0003371151-RES-1

Date de validité PEB 13/09/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04319 Réf. vendeur: 14769 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Oogappel Crèches

706 m · 2' 21'' 712 m · 1' 12'' 615 m · 8' 706 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles maternelles

657 m · 2' 11'' 657 m · 53'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles primaires

657 m · 2' 11'' 657 m · 53'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 1' 21'' 829 m · 10' 853 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,2 km · 5'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

127 m · 1' 31''

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

126 m · 1' 31''

91 - Sint-Niklaas - Aalst

430 m · 5'

Aalst / Alost Gares

1,1 km · 4' 2,7 km · 4' 783 m · 13' 1,1 km · 13'

A.D. Motors Bornes de recharge

584 m · 47''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

426 m · 1' 25'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Louis Delhaize Aalst Supermarchés

177 m · 35'' 179 m · 18'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Delhaize Arend

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 768 m · 11' 956 m · 11'

Aldi Aalst

1,3 km · 5' 1,9 km · 2' 34'' 867 m · 11' 912 m · 11'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

29,8 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

29,5 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

35,6 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

32,3 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

14,2 km · 17' 11,4 km · 58'

Beveren

40,9 km · 40' 37,3 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

32,8 km · 34' 28,7 km · 1º 56'

Malines

54,5 km · 39' 34,5 km · 2º 4'

Gand

34,4 km · 26' 28 km · 1º 36'

Bruxelles

30,6 km · 26' 26 km · 1º 38'

Éducation

Vivre près de Heilig Hartlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Oogappel" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Aalst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arend" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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