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Maison à vendre, Alost RBX13346

Grote Baan 17, 9300 Alost

695 000 €

Vastgoed Verbruggen

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5 Chambre(s) 334 m² 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

À vendre à Aalst, cette résidence conjugue une généreuse surface habitable, un vaste terrain et des espaces adaptés à différents usages. Construite en 1944, elle développe 334 m² habitables sur une parcelle de 2 994 m². Le prix demandé est de 695 000 €. La maison comprend cinq chambres, une salle de bains, une pièce de vie de 47 m², un bureau de 16 m² ainsi qu’une buanderie. Une cave de 70 m² et un grenier de 13 m² complètent les espaces intérieurs. Le bien est proposé non loué et son état est indiqué comme excellent. L’agencement décrit comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilettes pour les invités, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un bureau. La configuration peut également convenir à un usage professionnel, par exemple comme cabinet médical, selon la description fournie. À l’étage se trouvent quatre chambres, un dressing séparé et une salle de bains de 22 m² équipée d’une douche, d’un lavabo, d’une baignoire avec fonction jacuzzi et de toilettes. La cinquième chambre se situe au deuxième étage et mesure 49 m². Les surfaces renseignées pour les autres chambres sont de 22 m², 20 m², 11 m² et 7 m². À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, de deux terrasses totalisant 60 m², d’un four à pizza maçonné, d’une vigne et d’arbres fruitiers, tels que mentionnés dans la description. Le stationnement extérieur est prévu pour six voitures, et une carport est également signalée. La description situe la villa sur la Grote Baan, à Herdersem, à 4 km de la Grand-Place d’Aalst. Elle mentionne une parcelle donnant sur les champs et une entrée fermée par un portail électrique. Plusieurs travaux et équipements sont indiqués : une rénovation importante en 1997, une nouvelle toiture, des panneaux solaires avec batterie domestique, un revêtement de façade en crépi, des unités de climatisation inverter, ainsi qu’une nouvelle terrasse arrière et une cuisine et une salle de bains récemment installées selon le texte fourni. Les caractéristiques renseignées comprennent également une pompe à chaleur, le double vitrage et le raccordement au gaz et à l’eau. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 249 kWh/m²/an ; le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette résidence à Aalst, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1944

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 1 402 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 7 m²

Surface chambre à coucher 5 49 m²

Surface habitable 334 m²

Surface du séjour 47 m²

Surface du bureau 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 70 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 13 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 22 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 2994 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13346 Réf. vendeur: 4479301 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Jozefientje Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 31'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Stedelijke Basisschool 't Meivisje Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Stedelijke Basisschool 't Meivisje Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

2,9 km · 11' 3,5 km · 5' 2,2 km · 28' 2,7 km · 32'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,1 km · 8'

91 - Sint-Niklaas - Aalst Bus

35 m · 25''

91 - Aalst - Sint-Niklaas

54 m · 39''

913 - Dendermonde - Aalst

750 m · 9'

Aalst / Alost Gares

3,1 km · 10' 4,6 km · 7' 2,7 km · 21' 3,1 km · 37'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

1,6 km · 2' 11''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2,1 km · 17' 2,4 km · 29'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

1,7 km · 7' 2 km · 3' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Aalst

2,5 km · 8' 2,7 km · 4' 2 km · 20' 2,4 km · 29'

Spar Hofstade Aalst

4,2 km · 15' 4,9 km · 7' 2,1 km · 36' 4,2 km · 51'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

31,7 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

31,3 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

37,4 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

34,2 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Termonde

9,5 km · 14' 9,1 km · 33'

Beveren

37,9 km · 36' 35,1 km · 2º

Saint-Nicolas

29,8 km · 31' 26,5 km · 1º 32'

Malines

56,3 km · 42' 33,7 km · 2º 6'

Gand

36,3 km · 29' 29,7 km · 1º 41'

Bruxelles

32,5 km · 29' 26,1 km · 1º 58'

Magasins

Vivre près de Grote Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arend" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Jozefientje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool 't Meivisje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 7 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 91 - Aalst - Sint-Niklaas, 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 913 - Dendermonde - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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