Maison à vendre, Alost RBX15963

9300 Alost

395 000 €

Lierman Vastgoed

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3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Deze bel-etagewoning is gelegen in het centrum van Erembodegem, middenin het handelscentrum met alle winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Het station van Erembodegem - met een vlotte verbinding richting Aalst, Brussel en Gent - bevindt zich letterlijk op 10m van de woning. Ook vlakbij zijn het natuurgebied 'Gerstjens' en sportcentrum Schotte, ideaal voor uw wekelijkse portie groen, recreatie en sport.

De woning werd voorheen gebruikt als woning met tandartspraktijk en biedt daardoor verschillende mogelijkheden. Dankzij de indeling en de aparte ruimtes is het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor een vrije beroepsactiviteit, praktijkruimte of een vorm van kangoeroewonen. Mits de nodige aanpassingen kan de woning dus afgestemd worden op verschillende woon- en werkconcepten.

Een bijkomende troef is de garage, wat in deze centrale ligging een aanzienlijk voordeel is. Achteraan beschikt de woning bovendien over een tuin, een aangename buitenruimte die extra wooncomfort biedt.

De centrale ligging in Erembodegem maakt deze woning interessant voor wie een goede bereikbaarheid wil combineren met de nabijheid van winkels, scholen, station en andere voorzieningen. Dankzij de bestaande indeling en de ruime gebruiksmogelijkheden biedt deze woning bovendien de kans om ze volledig naar eigen behoeften in te richten.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1951

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 083 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 200 m²

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 299 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX15963 Réf. vendeur: 7902290 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Knuffelhuisje Crèches

262 m · 1' 34'' 318 m · 39'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Vrije Basisschool - Dvm Écoles maternelles

208 m · 1' 21'' 805 m · 1' 43'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Vrije Basisschool - Dvm Écoles primaires

105 m · 1' 9'' 872 m · 1' 55'' 105 m · 1' 16'' 105 m · 1' 16''

DVM Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs Écoles secondaires

80 m · 29'' 179 m · 23'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,4 km · 5'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) Bus

253 m · 3'

803 - Aalst - Kerksken Stichelen

253 m · 3'

31 - Aalst - Ninove

253 m · 3'

Aalst / Alost Gares

613 m · 4' 1,8 km · 3' 564 m · 9' 722 m · 9'

Eva Aalst II Bornes de recharge

907 m · 2' 2''

Cambio - Pupillen Voitures en libre-service

273 m · 2' 7'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

808 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat Supermarchés

73 m · 15'' 73 m · 10'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Albert Heijn - Aalst

287 m · 58'' 937 m · 2' 2'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Aldi Aalst

796 m · 7' 1,4 km · 3' 610 m · 7' 610 m · 7'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,4 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

27,1 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

30 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

29,9 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

15,1 km · 19' 12,3 km · 48'

Beveren

42,1 km · 42' 38,2 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

34,1 km · 37' 29,7 km · 1º 46'

Malines

52,1 km · 37' 35 km · 2º 3'

Gand

33,1 km · 24' 27,3 km · 1º 35'

Bruxelles

28,2 km · 24' 26 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près de Priester Daensplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 10 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pupillen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 31 - Aalst - Ninove, 803 - Aalst - Kerksken Stichelen, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Dvm" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Knuffelhuisje", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "DVM Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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