Maison à vendre, Alost RBX21289

Steenbergstraat 40, 9300 Alost

790 000 €

3 Chambre(s) 272 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Prachtige villa te koop in het rustige en groene Hofstade, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 6.146 m². Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een aangename woonomgeving omringd door heel veel groen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² geniet u hier van royale leefruimtes en een praktische indeling. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De volledig ingerichte keuken biedt veel ruimte en sluit mooi aan op de veranda, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin. Op vandaag beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de beschikbare ruimte kan eenvoudig een extra slaapkamer ingericht worden. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra opslagplaats. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een wijnkelder en twee dubbele garages. Bovendien dragen de 18 zonnepanelen bij aan een energiezuiniger verbruik. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruim wonen in alle rust, met veel privacy en een groene omgeving als absolute meerwaarde. De vooropgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Extra troeven: conforme elektrische installatie, asbestvrij, EPC-score 214 kWh/m² (bijna label B), heel veel privacy, .... Bepaalde sfeerbeelden zijn louter ter illustratie. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer Tel 0498 215 363 of Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1990

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 790 000 €

Revenu cadastral 1 697 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 272 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 26 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 6146 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Référence PEB 20250129-0003511946-RES-1

Date de validité PEB 29/01/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21289 Réf. vendeur: 4485572 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Bubbeltje Crèches

803 m · 5' 1,1 km · 1' 18'' 636 m · 10' 803 m · 10'

Stedelijke Basisschool 't Hofje Écoles maternelles

647 m · 2' 35'' 1,9 km · 2' 45'' 534 m · 8' 647 m · 8'

Stedelijke Basisschool 't Hofje Écoles primaires

647 m · 2' 35'' 1,9 km · 2' 45'' 534 m · 8' 647 m · 8'

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

2,6 km · 10' 3,2 km · 5' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,6 km · 7'

59 - Aalst - Wetteren Bus

272 m · 3'

591 - Aalst - Wetteren

272 m · 3'

59 - Wetteren - Aalst

264 m · 3'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

2,2 km · 8' 3,2 km · 5' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

5 km · 7'

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,3 km · 38' 3,2 km · 38'

Magasins

Spar Hofstade Aalst Supermarchés

858 m · 3' 1,7 km · 2' 19'' 659 m · 10' 858 m · 10'

Aldi Aalst

2,4 km · 8' 2,9 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

3,1 km · 11' 4 km · 6' 2,2 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

31,2 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

30,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

8,3 km · 11'

Villes proches

Termonde

12,7 km · 16' 10,8 km · 44'

Beveren

39,7 km · 39' 36,7 km · 2º 9'

Saint-Nicolas

31,6 km · 34' 28,2 km · 1º 40'

Malines

55,8 km · 41' 37,7 km · 2º 15'

Gand

35,8 km · 28' 26,3 km · 1º 30'

Bruxelles

32 km · 28' 29,3 km · 1º 50'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Steenbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 591 - Aalst - Wetteren, 59 - Wetteren - Aalst, 59 - Aalst - Wetteren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Bubbeltje" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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