Maison à vendre, Alost RBX24158

Broekstraat 11, 9300 Alost

425 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cet ensemble immobilier fermé, prêt à emménager, a été entièrement démoli et rénové en 2014, seule l'enveloppe extérieure ayant été conservée. Depuis lors, des investissements constants ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique.

Ainsi, il y a 5 ans, le toit et toutes les fenêtres ont été remplacés par du vitrage à haut rendement doté de propriétés de protection solaire. En 2018, une verrière a été installée et, l’année dernière, 8 panneaux solaires ont été ajoutés. Les chambres ont également été entièrement rénovées récemment, avec notamment des placards encastrés et des pompes à chaleur air-air (climatisation).

Grâce à l’isolation complète des murs, des sols et du toit, aux pompes à chaleur et à la chaudière à condensation au gaz, cette maison bénéficie d’un excellent label EPC A ! De plus, l’installation électrique est entièrement conforme.

Agencement : Le vaste hall d’entrée donne accès au sous-sol, à la buanderie, au garage, à des toilettes séparées et à un espace de vie convivial doté d’un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre entièrement aménagée avec un coin bureau et un dressing.

Parmi les atouts supplémentaires, citons les nombreux placards encastrés, les finitions haut de gamme et la vue sur la verdure depuis votre terrasse.

Une maison familiale économe en énergie, confortable et prête à emménager, où tout a vraiment été refait !

Arrêt de bus à 25 mètres de la porte.

Plus d'infos ? Une visite ? Appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1952

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 694 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 33 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 215 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 220 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 38 m²

Surface totale du terrain 388 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 88 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX24158 Réf. vendeur: 7917005 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Jozefientje Crèches

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 54'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Stedelijke Basisschool 't Meivisje Écoles maternelles

897 m · 2' 59'' 933 m · 1' 58'' 825 m · 11' 897 m · 11'

Stedelijke Basisschool 't Meivisje Écoles primaires

897 m · 2' 59'' 933 m · 1' 58'' 825 m · 11' 897 m · 11'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4,3 km · 7' 2,5 km · 28' 3,1 km · 37'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 9'

913 - Aalst - Dendermonde Bus

26 m · 19''

913 - Dendermonde - Aalst

31 m · 22''

91 - Sint-Niklaas - Aalst

588 m · 7'

Aalst / Alost Gares

3,9 km · 13' 5,4 km · 9' 3,1 km · 21' 3,9 km · 46'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

3,2 km · 15' 2,6 km · 17' 3,2 km · 38'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

2,1 km · 8' 2,7 km · 5' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Spar Gijzegem

3,9 km · 17' 3,9 km · 7' 2,5 km · 40' 3,9 km · 47'

Louis Delhaize Aalst

3 km · 15' 3,5 km · 6' 2,4 km · 20' 2,9 km · 35'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

32,5 km · 26'

Musée Du Design Brussels Musées

32,1 km · 26'

Centre Sortilège.be Activités

38,2 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

35 km · 33'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

10,9 km · 14' 8,9 km · 33'

Beveren

38,1 km · 36' 34,8 km · 1º 59'

Saint-Nicolas

30,1 km · 31' 26,3 km · 1º 31'

Malines

38,1 km · 42' 32,9 km · 2º 4'

Gand

37 km · 30' 30,5 km · 1º 44'

Bruxelles

33,3 km · 31' 25,3 km · 1º 55'

Tourisme

Ce bien, situé près de Broekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 31 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 33 minutes de route.

"Site Mini-Europe" se trouve à 26 minutes.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 913 - Aalst - Dendermonde, 913 - Dendermonde - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 91 - Sint-Niklaas - Aalst avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arend" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Jozefientje", à seulement 16 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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