Maison à vendre, Alost RBX24765

Nedersteenberg 19, 9300 Alost

429 000 €

3 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Deze zeer goed onderhouden, halfopen bebouwing is gelegen op een gunstige locatie te Aalst. Met zijn ideale ligging combineert deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van alle voorzieningen en activiteiten, maar toch in een rustige buurt. Binnenin biedt deze woning alle comfort voor een gezinsleven. In de inkomhal is er een apart (gasten)toilet aanwezig. Verder in de lichtrijke woonkamer is er ook een eetplaats voorzien en directe toegang tot het terras en de tuin. De aangrenzende ingerichte keuken beschikt ook over een eetplaats en berging/wasplaats. Er is een ruime garage aanwezig met automatische poort, die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van voertuigen en het opbergen van fietsen of andere benodigdheden. Buiten bevindt zich vooraan de oprit en een aangelegde tuin met (zonne)terras. Met zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een ensuite dressing/berging, is er voldoende ruimte op de bovenverdieping. Verder is er een ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet aanwezig. En tot slot biedt de ruime zolder veel mogelijkheden. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Kortom, deze halfopen bebouwing is niet alleen een huis, maar een thuis waar comfort, functionaliteit en rust samenkomen. Contacteer Tess alvast om uw bezoek in te plannen, op Tel 0468/14 50 67 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 429 000 €

Revenu cadastral 1 199 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface habitable 250 m²

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 83 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 5 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Jardin Oui

Surface du jardin 185 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 304 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Référence PEB 20240430-0003228794-RES-2

Date de validité PEB 30/04/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24765 Réf. vendeur: 4494151 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Oogappel Crèches

842 m · 2' 59'' 1,5 km · 2' 24'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles maternelles

445 m · 1' 29'' 1,4 km · 2' 4'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes Écoles primaires

445 m · 1' 29'' 1,4 km · 2' 4'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 33'' 658 m · 9' 735 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,3 km · 5'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

433 m · 5'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

432 m · 5'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

647 m · 8'

Aalst / Alost Gares

1,4 km · 5' 2,9 km · 5' 912 m · 14' 1,3 km · 16'

A.D. Motors Bornes de recharge

717 m · 1' 6''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

714 m · 2' 33'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Louis Delhaize Aalst Supermarchés

463 m · 1' 39'' 971 m · 1' 30'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Delhaize Arend

925 m · 3' 931 m · 1' 40'' 548 m · 8' 694 m · 8'

Carrefour Express Molenstraat

1,5 km · 6' 2 km · 4' 1,1 km · 13' 1,4 km · 17'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

29,6 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

35,7 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

32,5 km · 29'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

14,3 km · 17' 11,5 km · 49'

Beveren

40,5 km · 39' 37,4 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

32,5 km · 34' 28,9 km · 1º 47'

Malines

54,6 km · 39' 34,2 km · 2º 3'

Gand

34,6 km · 26' 28,3 km · 1º 37'

Bruxelles

30,8 km · 27' 26 km · 1º 38'

Tourisme

Vivre près de Nedersteenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Aalst" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Oogappel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Augustinusinstituut", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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