Maison à vendre, Alost RWC43354 Vendu

Afspanningsstraat 8, 9300 Alost

A convenir 396 000 €

3 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse 42 m² Jardin

Description

Cette résidence située au cœur d’Aalst, à l’adresse Afspanningsstraat 8, se présente comme une opportunité rare sur le marché local avec un prix fixé à 396 000 €. Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2006, cette maison allie charme d’époque et confort moderne dans une surface habitable généreuse de 171 m². Elle propose trois chambres spacieuses, un bureau, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’aménagement intérieur comprend également une salle de bains dotée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un toilette supplémentaire, ainsi qu’un espace buanderie et une cave équipée d’un adoucisseur d’eau. La présence d’une mezzanine avec des volets roulants électriques VELUX complète harmonieusement ce bien. L’extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant avec un jardin orienté plein sud d’une surface de 42 m², agrémenté d’une terrasse de 23 m² et d’un cabanon de jardin. Cette exposition offre un environnement lumineux et calme, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. La maison bénéficie également d’équipements contemporains tels que des panneaux photovoltaïques, le double vitrage et un système de chauffage central performant au gaz, répondant aux normes énergétiques avec un certificat EPC de classe B (109 kWh/m²/an). Le bien est implanté sur un terrain total de 128 m², dans un quartier paisible non inondable, ce qui garantit sécurité et tranquillité. Située dans le quartier convivial de Molendreef, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville d’Aalst. Vous trouverez à courte distance commerces, écoles, hôpitaux, espaces verts et transports en commun. La connexion aisée aux axes routiers principaux facilite les déplacements quotidiens. Ce cadre de vie alliant accessibilité et sérénité est renforcé par une excellente note Mobiscore de 9,4 sur 10, attestant d’une qualité de vie remarquable. Ce bien immobilier constitue une opportunité attractive pour toute personne souhaitant s’installer dans une maison rénovée avec soin dans la charmante ville d’Aalst. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence afin de convenir d’un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 396 000 €

Revenu cadastral 877 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 171 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 42 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 128 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 109 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43354 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Molenwiekje Crèches

692 m · 4' 692 m · 1' 29'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Écoles maternelles

430 m · 1' 26'' 445 m · 46'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege Écoles primaires

477 m · 1' 35'' 727 m · 1' 8'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair) Écoles secondaires

434 m · 1' 26'' 826 m · 1' 17'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,9 km · 2' 37''

20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent… Bus

361 m · 4'

254 - Aalst - Uitbergen

361 m · 4'

25 - Aalst - Zottegem

361 m · 4'

Aalst / Alost Gares

1,5 km · 5' 1,8 km · 4' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Renault Valckenier Bornes de recharge

1,2 km · 2' 11''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

506 m · 2' 59'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Express Aalst Mouterij Supermarchés

415 m · 1' 23'' 415 m · 52'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Aldi Aalst

876 m · 4' 1,1 km · 2' 11'' 773 m · 10' 844 m · 10'

Delhaize Aalst

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 14'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,8 km · 19'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

15,8 km · 19' 12,9 km · 48'

Beveren

42,8 km · 42' 38,8 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

34,8 km · 37' 30,2 km · 1º 46'

Malines

51,8 km · 36' 36,1 km · 2º 6'

Gand

32,1 km · 23' 26,5 km · 1º 31'

Bruxelles

28 km · 23' 27,1 km · 1º 43'

Magasins

Habiter à proximité d'Afspanningsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 254 - Aalst - Uitbergen, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 25 - Aalst - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Astridpark".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Molenwiekje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege", à 6 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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