Maison à vendre, Gijzegem RBW72827

Kuipersstraat 2 , 9308 Gijzegem

384 891 €

3 Chambre(s) 143 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre située à Kuipersstraat 2, 9308 Gijzegem, se distingue par une conception moderne et écoénergétique, proposant une surface habitable de 143 m². Offrant trois chambres spacieuses et une salle de bains ainsi que deux toilettes, ce bien immobilier bénéficie d’une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. La présence d’un système de chauffage par pompe à chaleur combiné à un plancher chauffant au rez-de-chaussée assure une ambiance agréable tout en optimisant la consommation énergétique. Le certificat de conformité de l’installation électrique garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée sur un terrain total de 243 m² avec une façade avant de 7 mètres sur deux façades, cette maison dispose également d’un jardin privatif agréable et accessible via un sentier piétonnier qui permet l’installation aisée d’un abri pour vélos. Une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres, raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur, souligne l’attention portée à la durabilité environnementale. Les futurs acquéreurs ont la possibilité de personnaliser intégralement les finitions intérieures en collaboration avec des partenaires fiables, un avantage majeur pour adapter la maison à leurs goûts et à leur budget. Le bâtiment est situé dans une zone résidentielle urbaine, non exposée aux risques d’inondation, ce qui offre un cadre de vie serein. Proposé au prix de 383 000 € avec TVA applicable, ce nouveau bien immobilier est une opportunité parfaite pour les familles, couples ou investisseurs recherchant une maison alliant confort, modernité et performance énergétique dans un environnement calme et pratique. La localisation centrale à Gijzegem facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun, constituant ainsi une base idéale pour une vie quotidienne harmonieuse. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 384 891 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 143 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 243 m²

Surface constructible 72 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72827 Réf. vendeur: 4430977 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Bubbeltje Crèches

713 m · 2' 22'' 822 m · 1' 10'' 675 m · 9' 713 m · 9'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

59 m · 11'' 52 m · 7'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

59 m · 11'' 52 m · 7'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

2,2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,8 km · 6'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst Bus

227 m · 2' 43''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

227 m · 2' 43''

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

227 m · 2' 43''

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek Gares

2 km · 7' 2,5 km · 4' 1,6 km · 19' 1,9 km · 23'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2,1 km · 8' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Spar Hofstade Aalst Supermarchés

427 m · 1' 25'' 427 m · 54'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Aldi Aalst

1,7 km · 6' 2,2 km · 3' 1,4 km · 16' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km · 9' 3,2 km · 4' 1,6 km · 27' 2,3 km · 28'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,4 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

30,1 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

11,6 km · 14' 10,1 km · 39'

Beveren

38,6 km · 38' 36 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

30,6 km · 32' 27,5 km · 1º 37'

Malines

55,1 km · 40' 36,6 km · 2º 12'

Gand

35 km · 27' 27,6 km · 1º 35'

Bruxelles

31,2 km · 27' 28,2 km · 1º 46'

Magasins

Vivre près de Hofstade-Dorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Bubbeltje" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 23 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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