Maison à vendre - Gijzegem RBW72827

Kuipersstraat 2 9308 Gijzegem

383 000 €

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RBW72827
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence neuve à vendre située à Kuipersstraat 2, 9308 Gijzegem, se distingue par une conception moderne et écoénergétique, proposant une surface habitable de 143 m². Offrant trois chambres spacieuses et une salle de bains ainsi que deux toilettes, ce bien immobilier bénéficie d’une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. La présence d’un système de chauffage par pompe à chaleur combiné à un plancher chauffant au rez-de-chaussée assure une ambiance agréable tout en optimisant la consommation énergétique. Le certificat de conformité de l’installation électrique garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée sur un terrain total de 243 m² avec une façade avant de 7 mètres sur deux façades, cette maison dispose également d’un jardin privatif agréable et accessible via un sentier piétonnier qui permet l’installation aisée d’un abri pour vélos. Une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres, raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur, souligne l’attention portée à la durabilité environnementale. Les futurs acquéreurs ont la possibilité de personnaliser intégralement les finitions intérieures en collaboration avec des partenaires fiables, un avantage majeur pour adapter la maison à leurs goûts et à leur budget. Le bâtiment est situé dans une zone résidentielle urbaine, non exposée aux risques d’inondation, ce qui offre un cadre de vie serein. Proposé au prix de 383 000 € avec TVA applicable, ce nouveau bien immobilier est une opportunité parfaite pour les familles, couples ou investisseurs recherchant une maison alliant confort, modernité et performance énergétique dans un environnement calme et pratique. La localisation centrale à Gijzegem facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun, constituant ainsi une base idéale pour une vie quotidienne harmonieuse. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 383 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

243 m²

Surface constructible

72 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72827 Réf. vendeur: 4430977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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'T Bubbeltje

713 m 2' 22'' 822 m 1' 10'' 675 m 9' 713 m 9'

Écoles maternelles

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59 m 11'' 52 m 7'' 59 m 43'' 59 m 43''

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59 m 11'' 52 m 7'' 59 m 43'' 59 m 43''

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227 m 2' 43''

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227 m 2' 43''

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2 km 7' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

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4,3 km 6'

Voitures en libre-service

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2,1 km 8' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

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427 m 1' 25'' 427 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

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1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Aalst

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Transports

Vivre près de Hofstade-Dorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Bubbeltje", une crèche à seulement 9 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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