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RBX22523-0 28

Maison à vendre, Gijzegem RBX22523

Gooikenstraat 54, 9308 Gijzegem
449 000 €
Accenta Affligem
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4 Chambre(s) 356 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1950
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 1 259 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 356 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 10 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 56 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Feu ouvert Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 14 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 202 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 539 m²
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 296 kWh/m²/an
Date de validité PEB 21/10/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

sbestattest - gooikenstraat 54_ aalst.pdf Télécharger
bodemattest.pdf Télécharger
overstromingsgevaar-o2026-1139705-4_10_2026.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBX22523 Réf. vendeur: 7915310 Dernière modification: 22/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Gooikenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 541 - Aalst - Lokeren, 54 - Aalst - Lokeren, 57 - Aalst - Dendermonde avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Bubbeltje", à seulement 16 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Campus Ledebaan", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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