Huis te koop, Gijzegem RBX22523

Gooikenstraat 54, 9308 Gijzegem

449 000 €

4 Slaapkamer(s) 356 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning met potentieel én commerciële mogelijkheden? Dan is deze eigendom in Hofstade zeker een bezoek waard! Op een perceel van 5a 39ca bevindt zich deze ruime woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. Met maar liefst vier slaapkamers en een nog in te richten zolderruimte biedt de woning tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamers. Een absolute troef is de aanpalende handelsruimte, die momenteel verhuurd wordt als frituur. Dankzij de ligging langs een drukke steenweg geniet deze handelszaak van een uitstekende zichtbaarheid en commerciële opportuniteiten. Dit maakt de eigendom bijzonder interessant voor wie wonen en investeren wil combineren. De gunstige ligging in Hofstade, de ruime indeling en de combinatie van een woonhuis met een verhuurde handelsruimte maken van deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel particulieren als investeerders. Interesse in deze veelzijdige eigendom? Neem voor meer informatie contact op via Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 1 259 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 356 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 10 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 56 m²

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 202 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Totale grondoppervlakte 539 m²

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 296 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

sbestattest - gooikenstraat 54_ aalst.pdf Download

bodemattest.pdf Download

overstromingsgevaar-o2026-1139705-4_10_2026.pdf Download

epc.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX22523 Ref. verkoper: 7915310 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Bubbeltje Kinderdagverblijven

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - De Vlieger Kleuterscholen

733 m · 2' 26'' 734 m · 1' 1'' 589 m · 8' 707 m · 8'

Vrije Basisschool - De Vlieger Basisscholen

733 m · 2' 26'' 734 m · 1' 1'' 589 m · 8' 707 m · 8'

Go! Campus Ledebaan Middelbare scholen

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 12'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,9 km · 4'

54 - Aalst - Lokeren Bus

141 m · 1' 41''

541 - Aalst - Lokeren

141 m · 1' 41''

57 - Aalst - Dendermonde

141 m · 1' 41''

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

1,4 km · 5' 1,6 km · 1' 52'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ciac - Aalst Laadstations

2 km · 2' 9''

Cambio - Zone Brouwerij Autodelen

1,7 km · 7' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

1,9 km · 22'

Winkelen

Spar Hofstade Aalst Winkels

862 m · 2' 52'' 862 m · 1' 35'' 674 m · 10' 836 m · 10'

Aldi Aalst

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 31'' 866 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Aalst

1,9 km · 7' 2,3 km · 2' 41'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

29,6 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musea

29,2 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfen

6,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

12 km · 14' 10,4 km · 40'

Beveren

39 km · 38' 36,3 km · 2º 6'

Sint-Niklaas

30,9 km · 32' 27,8 km · 1º 38'

Mechelen

54,2 km · 38' 36,2 km · 2º 11'

Gent

34,1 km · 25' 27,3 km · 1º 34'

Brussel

30,3 km · 26' 27,8 km · 1º 45'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Gooikenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

U vindt een "Site Mini-Europe" op 21 minuten afstand met de auto.

Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Campus Ledebaan" is bereikbaar in 2 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "'t Bubbeltje", op 16 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Vlieger" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Hofstade Aalst (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 541 - Aalst - Lokeren, 54 - Aalst - Lokeren, 57 - Aalst - Dendermonde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Zone Brouwerij" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 4 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gijzegem RBX22523

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gijzegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gijzegem RBX22523

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gijzegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gijzegem?