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Maison à vendre, Herdersem RBX13347

Grote Baan 17, 9310 Herdersem

695 000 €

Vastgoed Verbruggen

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5 Chambre(s) 334 m² 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

À Herdersem, cette résidence à vendre se distingue par ses volumes généreux, avec une surface habitable de 334 m² et un terrain de 2 994 m². Construite en 1944, elle présente une architecture Art déco mentionnée dans la description et a fait l’objet de rénovations, dont une rénovation importante en 1997. Le prix est de 695 000 €. La maison comprend cinq chambres, une salle de bains de 22 m² et une toilette. Les surfaces indiquées pour les chambres sont de 22 m², 20 m², 11 m², 7 m² et 49 m². La pièce de séjour mesure 47 m² et un bureau de 16 m² complète les espaces intérieurs. La cuisine, la buanderie ainsi qu’une cave de 70 m² et un grenier de 13 m² figurent également parmi les caractéristiques renseignées. La description signale notamment une cuisine et une salle de bains rénovées, une toiture remplacée, des panneaux solaires avec batterie domestique, une pompe à chaleur et la climatisation. Le bien est équipé de double vitrage. À l’extérieur, le jardin, les deux terrasses décrites et une surface de terrasse de 60 m² s’ajoutent à six emplacements de stationnement extérieurs. La parcelle est clôturée côté rue par un portail électrique, selon la description. Le chauffage est installé dans la cave, qui comprend aussi un espace de rangement et une cave à vin. Le bien dispose d’un raccordement au gaz et à l’eau. Située à Herdersem, la résidence est annoncée à 4 km de la Grote Markt d’Alost. Son terrain de 2 994 m², ses espaces intérieurs et ses possibilités de stationnement sont précisés dans les informations disponibles. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 249 kWh/m²/an ; le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. Le bien n’est actuellement pas loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1944

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 1 402 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 7 m²

Surface chambre à coucher 5 49 m²

Surface habitable 334 m²

Surface du séjour 47 m²

Surface du bureau 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 70 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 13 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 22 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 2994 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13347 Réf. vendeur: 4479299 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Jozefientje Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 31'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Stedelijke Basisschool 't Meivisje Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Stedelijke Basisschool 't Meivisje Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 35'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

2,9 km · 11' 3,5 km · 5' 2,2 km · 28' 2,7 km · 32'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,1 km · 8'

91 - Sint-Niklaas - Aalst Bus

35 m · 25''

91 - Aalst - Sint-Niklaas

54 m · 39''

913 - Dendermonde - Aalst

750 m · 9'

Aalst / Alost Gares

3,1 km · 10' 4,6 km · 7' 2,7 km · 21' 3,1 km · 37'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

1,6 km · 2' 11''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2,1 km · 17' 2,4 km · 29'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

1,7 km · 7' 2 km · 3' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Aalst

2,5 km · 8' 2,7 km · 4' 2 km · 20' 2,4 km · 29'

Spar Hofstade Aalst

4,2 km · 15' 4,9 km · 7' 2,1 km · 36' 4,2 km · 51'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

31,7 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

31,3 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

37,4 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

34,2 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Termonde

9,5 km · 14' 9,1 km · 33'

Beveren

37,9 km · 36' 35,1 km · 2º

Saint-Nicolas

29,8 km · 31' 26,5 km · 1º 32'

Malines

56,3 km · 42' 33,7 km · 2º 6'

Gand

36,3 km · 29' 29,7 km · 1º 41'

Bruxelles

32,5 km · 29' 26,1 km · 1º 58'

Magasins

Vivre près de Grote Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arend" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (7 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 7 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 91 - Sint-Niklaas - Aalst, 91 - Aalst - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 913 - Dendermonde - Aalst avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 29 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Jozefientje" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool 't Meivisje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Herdersem RBX13347

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Villes proches

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