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In Moorsel, vlak bij Aalst, ontdek je deze instapklare woning in een bijzonder rustige straat. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 3 slaapkamers, een koer en 2 parkeerplaatsen biedt deze woning alles wat gezinnen vandaag zoeken: ruimte, licht, comfort én een zorgeloze start.
De leefruimtes zijn aangenaam open en uitnodigend, perfect voor wie houdt van een warme thuis waar iedereen zijn plek vindt. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de eet- en zithoek, ideaal voor gezellige avonden of dagelijkse drukte. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht. Het EPC label van 220 kWh/m² (C-score) bevestigt bovendien dat je hier energiezuinig woont zonder grote investeringen. De centrale verwarming is op aardgas, het dak is geïsoleerd, er is dubbele belgazing rondom, géén asbest en conforme elektriciteit. Op de zolderkamer is ook reeds een aircotoestel voorzien.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke koer/terras, een heerlijke plek voor een koffiemoment, een barbecue of gewoon wat rust na een drukke dag. De twee parkeerplaatsen zijn een absolute troef in deze buurt en maken het plaatje compleet.
Deze woning combineert rustige ligging, sterke woonkwaliteit en instapklaar comfort — een kans die zelden lang blijft hangen op de markt.
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Habiter à proximité d'Avouéstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
À quelques minutes en voiture, "'T Speeltreintje" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.
À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".
À 29 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".
"Site Mini-Europe" se trouve à 24 minutes.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Moorsel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (5 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (4 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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