Maison à vendre, Erembodegem RBX11750

Kromme-Elleboogstraat 37 , 9320 Erembodegem

420 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison moderne semi-ouverte, récemment construite à Erembodegem, met l'accent sur la qualité, la durabilité, l'efficacité énergétique et le confort de vie.

SITUATION

L'emplacement allie calme et accessibilité.

Le parc municipal d'Alost et d'Osbroek, la gare d'Erembodegem et le centre-ville d'Alost, avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants et ses commodités quotidiennes, se trouvent à proximité.

Les axes routiers menant à Alost, Ninove et Bruxelles sont également facilement accessibles.

AGENCEMENT ET FINITIONS

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine ouverte, un coin repas et un coin salon.

De grandes baies vitrées et une baie coulissante assurent une liaison agréable avec la terrasse et le jardin privé.

La maison dispose également de toilettes pour invités et d’un garage intégré avec buanderie.

L’étage comprend trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche.

Il y a également un grenier pratique.

Sur le plan technique, cette maison neuve économe en énergie est équipée pour l’avenir, notamment avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une ventilation de type D avec récupération de chaleur.

Un atout majeur est la possibilité de faire vos propres choix en matière d’agencement et de finitions, en concertation avec le maître d’ouvrage.

Vous aurez ainsi l’occasion de faire de cette maison neuve un véritable foyer, parfaitement adapté à vos envies personnelles en matière d’habitat.

Contactez Krista ou Kevin : Tel 0470 70 72 26 ou Tel 0476 66 55 50 .

(Les images sont fournies à titre indicatif, les surfaces sont estimées)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Détails financiers

Prix 420 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 205 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 380 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

erembodegem---algemene-plannen_6bceb8d1-883e-4a19-9da1-7b74cc6091df (3) (2).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX11750 Réf. vendeur: 7894515 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Boontje Crèches

512 m · 1' 52'' 506 m · 1' 512 m · 6' 512 m · 6'

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem Écoles maternelles

589 m · 2' 11'' 583 m · 1' 12'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem Écoles primaires

589 m · 2' 11'' 583 m · 1' 12'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

2 km · 8' 2,9 km · 4' 1,7 km · 16' 2 km · 24'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,8 km · 5'

714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord Bus

116 m · 1' 24''

R14 - Aalst - Brussel Noord

116 m · 1' 24''

R14 - Brussel Noord - Aalst

134 m · 1' 37''

Erembodegem Gares

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 39'' 994 m · 15' 1,2 km · 15'

Galileo Energy Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

1,2 km · 5' 973 m · 14' 1,2 km · 14'

Magasins

Delhaize Erembodegem Supermarchés

676 m · 2' 30'' 927 m · 1' 41'' 510 m · 8' 670 m · 8'

Spar Erembodegem

714 m · 2' 26'' 1,2 km · 1' 49'' 663 m · 9' 714 m · 9'

Okay Affligem

1,8 km · 6' 2,3 km · 3' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

23,6 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

23,4 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

26,4 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

26,3 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

18,8 km · 23' 14,9 km · 1º 1'

Beveren

45,6 km · 45' 40,8 km · 2º 28'

Saint-Nicolas

37,5 km · 39' 32,3 km · 1º 59'

Alost

5,7 km · 8' 3,7 km · 15'

Gand

35,3 km · 27' 30,6 km · 1º 45'

Bruxelles

24,6 km · 24' 23,1 km · 1º 27'

Transports en commun

Vivre près de Kromme Elleboogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R14 - Aalst - Brussel Noord, 714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord avec un arrêt situé à 1 minute à pied, R14 - Brussel Noord - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 27 minutes de route.

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 19 minutes.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Erembodegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Affligem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Boontje" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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