• 3 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin

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Description

Située dans la charmante ville de Lede, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une maison moderne, écologique et prête à emménager. Avec un prix attractif de 348 000 euros, cette propriété bénéficie d’un ensemble de caractéristiques haut de gamme associant confort, efficacité énergétique et design contemporain. La maison construite en 2026 offre une surface habitable généreuse, avec notamment trois chambres spacieuses et une disposition intérieure optimisée pour répondre aux besoins des familles ou des couples en quête d’un lieu de vie pratique et élégant. La présence d’un jardin privé, entouré de ses trois façades, offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente ou des activités en famille, le tout sur un terrain de 319 m². La maison est entièrement équipée d’un système de chauffage à énergie solaire, couplé à une pompe à chaleur et au sol chauffant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La certification E-peil 23 atteste de ses performances énergétiques remarquables, permettant de réaliser des économies substantielles sur les charges. L’intérieur de cette résidence est conçu pour offrir un confort moderne : la cuisine américaine super équipée et la salle de bains sont intégralement aménagées, prêtes à accueillir leurs futurs occupants. La maison dispose également d’un double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d’un système électrique certifié conforme, garantissant sécurité et fiabilité. La présence d’un parlofon et d’un étage supplémentaire (zolder) confère à l’habitation une praticité supplémentaire. De plus, la maison étant située dans une zone non inondable, elle offre une tranquillité d’esprit quant aux risques liés à l’environnement. L’emplacement dans la région de Lede permet de profiter d’une vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, ce qui constitue un atout majeur pour les familles souhaitant concilier calme et accessibilité. Pour ceux qui souhaitent faire l’acquisition de cette superbe propriété, une démarche simple et rassurante est proposée. Vous pouvez obtenir toute documentation nécessaire, comprenant plans, description détaillée et prix totaux, en contactant directement via Immovlan. Une visite peut être organisée aisément afin de découvrir les lieux en personne. La société accompagne ses clients avec un service personnalisé et professionnel de A à Z, incluant même une étude gratuite de faisabilité d’achat par le biais d’une assurance gratuite « Garanti Wonen ». Enfin, pour les vendeurs souhaitant optimiser leur transaction, la formule de rachat-échanger sans crédit relais est également proposée, simplifiant ainsi la vente et l’achat simultanés. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité unique et faire le premier pas vers votre nouvelle vie à Lede.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

319 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

251 m 50'' 251 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

790 m 2' 38'' 790 m 1' 47'' 647 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Wonderster

687 m 2' 17'' 1,1 km 2' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

687 m 2' 17'' 1,1 km 2' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

22 m 16''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

22 m 16''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

22 m 16''

Gares

Lede

1 km 4' 1 km 1' 34'' 774 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Het Verschil

206 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

5,3 km 22' 4,6 km 49' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Carrefour Market Lede

109 m 30'' 382 m 42'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Colruyt Lede

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Aldi Lede

899 m 3' 899 m 1' 15'' 666 m 11' 886 m 11'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,3 km 14'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se trouve à 3 minutes en marchant."Vrije Lagere School Wonderster" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Morgenster" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Stella Matutinacollege" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lede".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Het Verschil") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lede" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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