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RBU88140-0 21

Maison à vendre, Ninove RBU88140

Smokkelweg , 9400 Ninove
395 000 €
Locals Vastgoed
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3 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Prix 395 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 152 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 436 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBU88140 Réf. vendeur: 7305968 Dernière modification: 18/09/2026
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Project Smokkelweg
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Smokkelweg

Zin om te wonen in een stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie ? Lees dan zeker verder. Dichtbij het centrum van Appelterre vindt u op een rustige en centrale locatie het project Smokkelweg: een gloednieuw, kleinschalig en stijlvol woonproject dat energiezuinigheid, comfort en bereikbaarheid perfect combineert. De woningen staan reeds volledig gebouwd, waardoor een snelle bewoning perfect mogelijk is. Twee van de vier woningen zijn bijna volledig afgewerkt, ideaal voor wie op korte termijn wil verhuizen. De andere twee woningen bieden nog de mogelijkheid om de binnenafwerking volledig zelf te kiezen, met ruime voorziene budgetten, perfect voor wie zijn eigen stijl wil doortrekken in elke ruimte. Het project bevindt zich op een strategische locatie vlakbij alle faciliteiten zoals winkels, het station van Appelterre, Ontspanning, sport & cultuur, … Appelterre is een rustige deelgemeente van Ninove, het project ligt dan ook in een aangename residentiële wijk waar rust verzekerd is. Alle woonentiteiten worden opgeleverd als BEN-woning (Bijna-EnergieNeutraal) met een uitzonderlijk laag E-peil van 10, dankzij een doordachte stijl en energiestudie. Dit garandeert een duurzame en energiezuinige woonervaring. Elke woning is uitgerust met een individuele warmtepomp, die via vloerverwarming en mogelijks ook koeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen: warmte in de winter en verfrissende koeling in de zomer. Zonnepanelen versterken het energiezuinige karakter van het project. Voor meer informatie en/of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Prix 395 000 € à 395 000 €
Surface habitable 152 m² à 152 m²
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Maison à vendre - Ninove ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Smokkelweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 25 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Maison Des Géants".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 6 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Appelterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lindekindjes" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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