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Maison à vendre, Ninove RBV94931

Emiel de Molstraat 33 , 9400 Ninove
325 000 €
2 Chambre(s) 102 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 102 m²
Surface du séjour 31 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Largeur du terrain à rue 4 m
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 22 kWh/m²/an
Date de validité PEB 13/07/2034
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBV94931 Réf. vendeur: 7698650 Dernière modification: 26/08/2026
Emiel De Molstraat
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Emiel De Molstraat

Twee energiezuinige nieuwbouwwoningen op wandelafstand van het station en het centrum van Ninove. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met open ruimte voor berging, fietsen en wasplaats, alsook een lichtrijke leefruimte met open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, badkamer en slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met ruimte voor bureau en een tweede slaapkamer. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin met terras. De woningen zijn uitgerust met ventilatiesysteem D, gedeeltelijke vloerverwarming en 8 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer zuinig EPC. Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% indien de koper aan de vereiste voorwaarden voldoet. VCRO: Wg/Gvkr/Vv/Vg/Gmo - G-score: B - P-score: B
Prix 325 000 € à 325 000 €
Surface habitable 102 m² à 102 m²
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Maison à vendre - Ninove ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien à Ninove bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ninove Station" à 5 minutes à pied.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove", à 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Ninove" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 24 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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