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RBV94931-0 16

Maison à vendre, Ninove RBV94931

Emiel de Molstraat 33 , 9400 Ninove
325 000 €
Vizit Vastgoed
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2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 102 m²
Surface du séjour 31 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Largeur du terrain à rue 4 m
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 22 kWh/m²/an
Date de validité PEB 13/07/2034
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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inplantingsplan.pdf Télécharger
maatregelenregister.pdf Télécharger
plan - achtergevel.pdf Télécharger
plan - daken.pdf Télécharger
plan - eerste verdieping.pdf Télécharger
plan - gelijkvloers.pdf Télécharger
plan - snede.pdf Télécharger
plan - tweede verdieping.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBV94931 Réf. vendeur: 7698650 Dernière modification: 26/08/2026
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Emiel De Molstraat
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Emiel De Molstraat

Twee energiezuinige nieuwbouwwoningen op wandelafstand van het station en het centrum van Ninove. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met open ruimte voor berging, fietsen en wasplaats, alsook een lichtrijke leefruimte met open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, badkamer en slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met ruimte voor bureau en een tweede slaapkamer. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin met terras. De woningen zijn uitgerust met ventilatiesysteem D, gedeeltelijke vloerverwarming en 8 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer zuinig EPC. Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% indien de koper aan de vereiste voorwaarden voldoet. VCRO: Wg/Gvkr/Vv/Vg/Gmo - G-score: B - P-score: B
Prix 325 000 € à 325 000 €
Surface habitable 102 m² à 102 m²
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Maison à vendre - Ninove ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien à Ninove bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 24 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Gand reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Ninove" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Ninove" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Kameleon Ninove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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