Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Ninove RBV94931

Emiel de Molstraat 33 , 9400 Ninove
325 000 €
2 Slaapkamer(s) 102 1 Badkamer(s) 13 m² Terras Tuin

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand
Bouwjaar 2023
Beschikbaarheid Bij akte
Prijs 325 000 €
BTW van toepassing? Ja
Aantal slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²
Bewoonbare oppervlakte 102 m²
Oppervlakte van de woonruimte 31 m²
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Type keuken Amerikaans
Aantal badkamers 1
Zonnepanelen Ja
Type verwarming Gas
Type glas Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest
Aantal gevels 2
Breedte voorgevel 4 m
Tuin Ja
Terras Ja
Oppervlakte terras 13 m²
Oriëntatie terras Noordoost
Breedte voorkant terrein 4 m
Regenwatertank Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik 22 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC 13/07/2034
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend Nee
Verkavelingsvergunning verleend Ja
Voorkooprecht Nee
G-score B
P-Score B
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: RBV94931 Ref. verkoper: 7698650 Laatst gewijzigd: 26/08/2026
Emiel De Molstraat
Deel van een nieuwbouwproject

Emiel De Molstraat

Twee energiezuinige nieuwbouwwoningen op wandelafstand van het station en het centrum van Ninove. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met open ruimte voor berging, fietsen en wasplaats, alsook een lichtrijke leefruimte met open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, badkamer en slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met ruimte voor bureau en een tweede slaapkamer. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin met terras. De woningen zijn uitgerust met ventilatiesysteem D, gedeeltelijke vloerverwarming en 8 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer zuinig EPC. Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% indien de koper aan de vereiste voorwaarden voldoet. VCRO: Wg/Gvkr/Vv/Vg/Gmo - G-score: B - P-score: B
Prijs 325 000 € tot 325 000 €
Bewoonbare oppervlakte 102 m² tot 102 m²
Toon het volledige project

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Openbaar vervoer

Wonen in Ninove biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove met een halte op minder dan 5 minuten lopen, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Fie & Ola Ninove" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Kameleon Ninove" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Middenschool Ninove", op slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Ninove (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ninove (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Ninove Station" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 8 minuten.

Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bevrijdingslaan" station.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ninove", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.

Het duurt 26 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 32 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 25 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,7 / 10
Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Diensten