Maison à vendre, Ninove RBW26010

Aardeweg 115, 9400 Ninove

434 231 €

3 Chambre(s) 161 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Hectaar réalise à Ninove un projet à petite échelle et de grande qualité, composé de logements semi-ouverts, économes en énergie et dotés d’un agencement pratique.Les logements sont situés non loin du centre de Ninove, à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes : commerces, écoles, transports en commun. La combinaison d’une situation centrale et d’un cadre de vie agréable fait de ce projet un choix idéal pour les familles et les navetteurs.Chaque logement est conçu avec soin, en privilégiant le confort, l’efficacité énergétique et la fonctionnalité. De plus, l’acheteur a la possibilité de personnaliser entièrement la finition de son logement selon ses goûts. En concertation avec nos fournisseurs partenaires habituels, vous choisissez vous-même les matériaux et les finitions dans les limites de votre budget – vous créez ainsi un foyer qui correspond parfaitement à vos souhaits.(Les photos sont des images de référence issues de projets antérieurs)Chaque logement dispose d’une grande allée menant au garage intégré, d’un hall d’entrée avec toilettes invités et d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l’étage, un vaste couloir avec WC séparé, 3 chambres à part entière, éventuellement un espace de rangement supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe – idéal comme espace de rangement supplémentaire ou pour une extension.Atouts des logements: Grands jardins ensoleillés Économes en énergie Équipés d’une pompe à chaleur air/eau Zone de chargement et garage intégré Agencement pratique et lumineux Grâce à leur emplacement et à leur conception durable, ces logements conviennent aussi bien comme résidence principale que comme investissement rentable. Vous achetez à un prix fixe et avez le choix entre choisir vous-même vos finitions ou vous faire prendre entièrement en charge.Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet? Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou prendre rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 434 231 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 161 m²

Meublé Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 655 m²

Surface constructible 88 m²

Profondeur du terrain 47 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26010 Réf. vendeur: 4395763 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Schanulleke 2 Crèches

609 m · 6' 864 m · 56'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen Écoles maternelles

2,4 km · 9' 3 km · 3' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 9'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,1 km · 9'

395 - Brakel - Ninove Bus

451 m · 5'

70 - Lessines - Ninove

451 m · 5'

395 - Ninove - Brakel

461 m · 6'

Eichem Gares

1,1 km · 4' 1,4 km · 2' 54'' 821 m · 13' 1,1 km · 13'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

2,5 km · 2' 25''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Magasins

Lidl Ninove Supermarchés

582 m · 6' 845 m · 55'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Jumbo Ninove

668 m · 7' 1 km · 1' 18'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Hypermarché Carrefour Ninove

1,3 km · 4' 1,6 km · 1' 47'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Belgian Chocolate Village Musées

34,4 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

21,9 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

27,1 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

17,1 km · 16'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 30' 26,2 km · 1º 43'

Beveren

80,7 km · 53' 52,1 km · 3º 9'

Saint-Nicolas

72,6 km · 47' 43,6 km · 2º 41'

Alost

14,2 km · 13' 13,8 km · 54'

Gand

42,6 km · 31' 34,5 km · 2º 32'

Bruxelles

36,3 km · 30' 26,5 km · 1º 33'

Transports

Ce bien, situé près d'Aardeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Schanulleke 2" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan", à seulement 29 minutes de marche.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 395 - Brakel - Ninove, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 395 - Ninove - Brakel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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