Maison à vendre, Ninove RBW56906

Brakelsesteenweg 8 , 9400 Ninove

375 000 €

3 Chambre(s) 187 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning met veel potentieel op een vlot bereikbare locatie? Dan is deze karaktervolle woning op de stadsrand van Ninove beslist een bezoek waard. Dankzij de ligging op de Brakelsesteenweg geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op korte afstand bevinden.
Via de inkomhal komt u in de leefruimte, die is ingedeeld in een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met uitzicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage met extra bergruimte, een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabo. Via een uitklapbare trap is ook een ruime zolder te bereiken, waar nog hee wat stockage mogelijk is.
Achteraan de woning vindt u een stadstuin waar u kunt genieten van het buitenleven.
Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging op de stadsrand van Ninove, de bewoonbare oppervlakte en de vele uitbreidingsmogelijkheden is dit een eigendom met heel wat potentieel.
Voor een bezoek: mail naar Contact of Tel 054 23 53 83 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1962

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 187 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 275 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 369 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 07/10/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW56906 Réf. vendeur: 7783245 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Ninove Crèches

1 km · 3' 2,1 km · 2' 26'' 844 m · 8' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 41'' 948 m · 11' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 41'' 948 m · 11' 1,3 km · 15'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

756 m · 2' 31'' 1,2 km · 1' 27'' 605 m · 9' 721 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,4 km · 9'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst Bus

109 m · 1' 19''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

109 m · 1' 19''

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

109 m · 1' 19''

Ninove Gares

1,6 km · 8' 2,3 km · 2' 47'' 1,3 km · 13' 1,6 km · 19'

Eva Ninove Bornes de recharge

1,5 km · 2' 10''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 796 m · 9' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Hypermarché Carrefour Ninove Supermarchés

238 m · 47'' 238 m · 27'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Colruyt Ninove

719 m · 2' 23'' 1,2 km · 2' 13'' 575 m · 7' 719 m · 9'

Delhaize Ninove

993 m · 4' 1,5 km · 2' 51'' 775 m · 10' 993 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

34,7 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musées

33,7 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,1 km · 22'

Librairies Royales Kbr Activités

37,4 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

26,4 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfs

16,4 km · 16'

Villes proches

Termonde

28,8 km · 29' 25,1 km · 1º 39'

Beveren

80 km · 52' 51 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

71,9 km · 47' 42,4 km · 2º 37'

Alost

13,5 km · 13' 12,6 km · 50'

Gand

41,9 km · 31' 34,2 km · 2º 23'

Bruxelles

35,6 km · 29' 25,3 km · 1º 30'

Éducation

Habiter à proximité de Brakelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Ninove", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", une école secondaire joignable en 9 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 22 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 27 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Tourisme

Transports

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