Maison à vendre - Ninove RBW56906

Brakelsesteenweg 8 9400 Ninove

375 000 €

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RBW56906

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brakelsesteenweg 8 9400 Ninove
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Description

Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning met veel potentieel op een vlot bereikbare locatie? Dan is deze karaktervolle woning op de stadsrand van Ninove beslist een bezoek waard. Dankzij de ligging op de Brakelsesteenweg geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op korte afstand bevinden.
Via de inkomhal komt u in de leefruimte, die is ingedeeld in een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met uitzicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage met extra bergruimte, een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabo. Via een uitklapbare trap is ook een ruime zolder te bereiken, waar nog hee wat stockage mogelijk is.
Achteraan de woning vindt u een stadstuin waar u kunt genieten van het buitenleven.
Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging op de stadsrand van Ninove, de bewoonbare oppervlakte en de vele uitbreidingsmogelijkheden is dit een eigendom met heel wat potentieel.
Voor een bezoek: mail naar Contact of Tel 054 23 53 83 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

275 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/10/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW56906 Réf. vendeur: 7783245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

1 km 3' 2,1 km 2' 26'' 844 m 8' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

1,3 km 4' 1,7 km 2' 41'' 948 m 11' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

1,3 km 4' 1,7 km 2' 41'' 948 m 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

756 m 2' 31'' 1,2 km 1' 27'' 605 m 9' 721 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 9'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

109 m 1' 19''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

109 m 1' 19''

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

109 m 1' 19''

Gares

Ninove

1,6 km 8' 2,3 km 2' 47'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,5 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,1 km 4' 796 m 9' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

238 m 47'' 238 m 27'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Colruyt Ninove

719 m 2' 23'' 1,2 km 2' 13'' 575 m 7' 719 m 9'

Delhaize Ninove

993 m 4' 1,5 km 2' 51'' 775 m 10' 993 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,7 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,7 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,1 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,4 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,4 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Brakelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 9 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Ninove" est à 12 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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