Maison à vendre, Ninove RBW60782

Eichemstraat 172 , 9400 Ninove

269 000 €

5 Chambre(s) 253 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités et est située à Appelterre-Eichem (Ninove). Le rez-de-chaussée se compose d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une véranda, d’un bureau, de deux chambres et d’un garage intégré. Le premier étage comprend trois chambres, une deuxième salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire au-dessus du garage, qui peut être aménagé selon vos envies.

À l’arrière de la maison se trouve une agréable cour intérieure privative, idéale pour profiter du calme en toute tranquillité. Un deuxième garage indépendant offre également un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

La maison est actuellement louée au prix de 650 EUR par mois.

Un bien offrant beaucoup d’espace et de potentiel, idéal pour les personnes à la recherche d’un projet de rénovation ou d’un investissement intéressant.

Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation.

VCRO : Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo – P-score : A – G-score : A.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 213 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 24 m²

Surface chambre à coucher 5 26 m²

Surface habitable 253 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 22 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 748 m²

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 585 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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bodemattest.pdf Télécharger

maatregelenregister.pdf Télécharger

overstromingsrapport.pdf Télécharger

perceelrapport onroerend erfgoed.pdf Télécharger

vastgoedinfo.pdf Télécharger

rooilijn.jpg Télécharger

stedenbouwkundig uittreksel.pdf Télécharger

asbestattest.pdf Télécharger

epc (simulatie).pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

elektrische keuring.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW60782 Réf. vendeur: 7760691 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Lindekindjes Crèches

363 m · 1' 12'' 363 m · 37'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Stedelijke Basisschool Appelterre Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 7'' 1,7 km · 16' 1,7 km · 21'

Stedelijke Basisschool Appelterre Écoles primaires

2 km · 7' 2 km · 2' 20'' 1,7 km · 17' 2 km · 23'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

2,7 km · 16' 3,1 km · 4' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Transports

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove Bus

391 m · 5'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

391 m · 5'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

363 m · 4'

Eichem Gares

741 m · 2' 59'' 1 km · 2' 6'' 741 m · 9' 741 m · 9'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

3 km · 17' 2,3 km · 36' 3 km · 36'

Magasins

Jumbo Ninove Supermarchés

1,6 km · 11' 2,2 km · 2' 45'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Lidl Ninove

1,5 km · 9' 2 km · 2' 22'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Spar Appelterre-Eichem

2 km · 7' 2 km · 2' 27'' 1,6 km · 17' 1,9 km · 23'

Tourisme

Belgian Chocolate Village Musées

35,6 km · 29'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

20 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

28,3 km · 33'

Golfclub De Kluizen Golfs

18,3 km · 18'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 31' 27,1 km · 1º 53'

Beveren

81,9 km · 54' 53 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

73,8 km · 49' 44,4 km · 2º 51'

Alost

15,4 km · 15' 14,6 km · 1º 5'

Gand

43,8 km · 33' 34,8 km · 2º 11'

Bruxelles

37,5 km · 31' 27,3 km · 1º 43'

Éducation

Vivre près d'Eichemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "Lindekindjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 6 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Appelterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Ninove" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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