Maison à vendre, Ninove RBW86303

Geraardsbergsesteenweg 241, 9400 Ninove

359 000 €

2 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison quatre façades, construite en 1987, est située le long d’une chaussée à Aspelare (Ninove) et offre un agencement pratique ainsi que de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, deux toilettes, deux chambres et un garage intégré. À l’étage, un vaste grenier offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison dispose d’un chauffage central au mazout et est actuellement louée. Une spacieuse maison quatre façades avec un beau potentiel et un accès aisé.

Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation.

Consultez les documents au bas de cette page.

VCRO : Wglk/Vg/Vv/Gmo/Gvkr - P-Score : C - G-Score : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1987

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 359 000 €

Revenu cadastral 1 070 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 152 m²

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 1128 m²

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 08/12/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW86303 Réf. vendeur: 7860030 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Speelkriebels Crèches

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare Écoles maternelles

641 m · 2' 8'' 641 m · 48'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare Écoles primaires

641 m · 2' 8'' 641 m · 48'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

5,3 km · 19' 5,7 km · 7' 4,2 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11 km · 12'

313 - Ninove - Aalst Bus

173 m · 2' 4''

87 - Geraardsbergen - Aalst

173 m · 2' 4''

312 - Ninove - Aalst

173 m · 2' 4''

Eichem Gares

4,2 km · 20' 7,5 km · 9' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

3,7 km · 4'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

5,6 km · 19' 4,5 km · 1º 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Jumbo Ninove Supermarchés

3,7 km · 15' 5,5 km · 5' 2,8 km · 43' 3,7 km · 44'

Lidl Ninove

3,6 km · 13' 5,3 km · 5' 2,9 km · 43' 3,6 km · 43'

Spar Appelterre-Eichem

3,6 km · 12' 4,7 km · 6' 3,2 km · 43' 3,6 km · 44'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

20,2 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfs

16,2 km · 18'

Villes proches

Termonde

28,6 km · 31' 25,3 km · 1º 32'

Beveren

74,8 km · 52' 51,2 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

66,7 km · 47' 42,7 km · 2º 30'

Alost

13,3 km · 14' 13 km · 45'

Gand

36,7 km · 31' 31,2 km · 1º 52'

Bruxelles

35,4 km · 31' 29,8 km · 1º 45'

Éducation

Ce bien, situé près de Geraardsbergsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Speelkriebels" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 87 - Geraardsbergen - Aalst, 312 - Ninove - Aalst, 313 - Ninove - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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