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RBW86303-0 19

Maison à vendre, Ninove RBW86303

Geraardsbergsesteenweg 241 , 9400 Ninove
398 000 €
Vizit Vastgoed
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2 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1987
Prix 398 000 €
Revenu cadastral 1 070 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 152 m²
Surface du séjour 38 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 17 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 1128 m²
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an
Date de validité PEB 27/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/12/2026
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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asbestattest.pdf Télécharger
bodemattest.pdf Télécharger
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maatregelenregister.pdf Télécharger
overstromingsrapport.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBW86303 Réf. vendeur: 7860030 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre à Aspelare offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Speelkriebels" est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 9 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 12 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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