Huis te koop, Ninove RBW86303

Geraardsbergsesteenweg 241 , 9400 Ninove

398 000 €

2 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze open bebouwing uit 1987 is gelegen langs een steenweg in Aspelare (Ninove) en biedt een praktische indeling met heel wat mogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, twee toiletten, twee slaapkamers en een inpandige garage. Boven bevindt zich een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt naar verdere inrichting. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie en is momenteel verhuurd. Een ruime open bebouwing met veel potentieel en een vlotte bereikbaarheid.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: Wglk/Vg/Vv/Gmo/Gvkr - P-Score: C - G-Score: A

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1987

Financiële details

Prijs 398 000 €

Kadastraal inkomen 1 070 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 152 m²

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 17 m

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 1128 m²

Breedte voorkant terrein 17 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 612 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/12/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

kadastraal plan en legger.pdf Download

actamaps.pdf Download

asbestattest.pdf Download

bodemattest.pdf Download

cadgis.pdf Download

elektrische keuring.pdf Download

epc.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

overstromingsrapport.pdf Download

perceelrapport onroerend erfgoed.pdf Download

rooilijnplan.jpg Download

stedenbouwkundig uittreksel.pdf Download

plan gelijkvloers.jpg Download

simulatie epc - 10 cm minerale wol en condenserende gasketel.pdf Download

keuring stookolietank.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW86303 Ref. verkoper: 7860030 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speelkriebels Kinderdagverblijven

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare Kleuterscholen

641 m · 2' 8'' 641 m · 48'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare Basisscholen

641 m · 2' 8'' 641 m · 48'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Middelbare scholen

5,3 km · 19' 5,7 km · 7' 4,2 km · 52' 5,2 km · 1º 3'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

11 km · 12'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

173 m · 2' 4''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

173 m · 2' 4''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

173 m · 2' 4''

Eichem Treinstations

4,2 km · 20' 7,5 km · 9' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

3,7 km · 4'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

5,6 km · 19' 4,5 km · 49' 5,6 km · 1º 7'

Winkelen

Jumbo Ninove Winkels

3,7 km · 15' 5,5 km · 5' 2,8 km · 43' 3,7 km · 44'

Lidl Ninove

3,6 km · 13' 5,3 km · 5' 2,9 km · 43' 3,6 km · 43'

Spar Appelterre-Eichem

3,6 km · 12' 4,7 km · 6' 3,2 km · 41' 3,6 km · 44'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

20,2 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

28,6 km · 31' 25,3 km · 1º 32'

Beveren

74,8 km · 52' 51,2 km · 2º 58'

Sint-Niklaas

66,7 km · 47' 42,7 km · 2º 30'

Aalst

13,3 km · 14' 13 km · 45'

Gent

36,7 km · 31' 31,2 km · 1º 52'

Brussel

35,4 km · 31' 29,8 km · 1º 45'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Aspelare betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Jumbo Ninove (5 minuten rijden), Lidl Ninove (5 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (6 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Speelkriebels" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" is bereikbaar in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 12 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

6,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBW86303

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBW86303

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?