Maison à vendre, Ninove RBW90373

Pamelstraat 1 , 9400 Ninove

249 000 €

2 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Deze hoekwoning in de Pamelstraat in Ninove biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en combineert gezellige leefruimtes met een garage en een aangenaam dakterras.
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats. De grote ramen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval, terwijl de zichtbare houten balken het geheel een warme uitstraling geven. De afzonderlijke keuken beschikt over heel wat kastruimte en plaats voor een ontbijthoek.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche, lavabomeubel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de deels afgewerkte zolderverdieping met dakramen en zichtbare dakstructuur. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een bijkomende slaap-, werk- of hobbyruimte. Het ruime dakterras is een fijne plek om buiten te ontspannen. De garage met sectionale poort biedt plaats voor uw wagen, fietsen of extra opslag.
De elektrische installatie is conform. De woning heeft EPC-label E en biedt ruimte voor energetische verbeteringen en verdere afwerking naar eigen smaak.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 701 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Surface totale du terrain 80 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 458 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW90373 Réf. vendeur: 7862285 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

694 m · 2' 28'' 737 m · 1' 47'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Écoles maternelles

238 m · 47'' 281 m · 37'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Écoles primaires

238 m · 47'' 281 m · 37'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Go! Atheneum Ninove Écoles secondaires

220 m · 44'' 262 m · 35'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,5 km · 9'

31 - Ninove - Aalst Bus

230 m · 2' 45''

313 - Aalst - Ninove

230 m · 2' 45''

361 - Zottegem - Ninove

230 m · 2' 45''

Ninove Gares

710 m · 5' 780 m · 1' 52'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Eva Ninove Bornes de recharge

1,2 km · 2' 47''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

904 m · 3' 664 m · 8' 796 m · 10'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

493 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Ninove Supermarchés

392 m · 1' 18'' 435 m · 59'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Delhaize Ninove

990 m · 4' 1 km · 2' 21'' 552 m · 11' 928 m · 11'

Aldi Ninove

961 m · 4' 1 km · 2' 18'' 576 m · 9' 899 m · 11'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

33,8 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musées

32,8 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,9 km · 25'

Librairies Royales Kbr Activités

36,6 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

25,4 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

15,5 km · 16'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 24,6 km · 1º 33'

Beveren

79,1 km · 52' 50,5 km · 2º 60'

Saint-Nicolas

71,1 km · 47' 42 km · 2º 31'

Alost

12,6 km · 13' 12,1 km · 45'

Gand

41 km · 31' 35,3 km · 2º 33'

Bruxelles

34,7 km · 29' 24,3 km · 1º 26'

Tourisme

Vivre à Ninove offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 31 - Ninove - Aalst, 361 - Zottegem - Ninove, 313 - Aalst - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kameleon Ninove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Ninove", à seulement 1 minute de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Hartjes", à 8 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 31 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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