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Maison à vendre, Ninove RBX19341

Leopoldlaan 6 , 9400 Ninove
325 000 €
4 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1938
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 647 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 158 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 140 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an
Date de validité PEB 25/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBX19341 Réf. vendeur: 7906986 Dernière modification: 17/10/2026

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Maison à vendre - Ninove ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Leopoldlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Gand reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hartjes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ninove" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 23 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 26 minutes.

En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove, 62 - Leerbeek - Ninove, R28 - Brussel Noord - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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