Huis te koop, Ninove RBX19341

Leopoldlaan 6 , 9400 Ninove

325 000 €

4 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning ligt aan de Leopoldlaan in Ninove, op een centrale locatie nabij het stadscentrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die ook toegang geeft tot de kelder. Verder beschikt deze verdieping over een leefruimte met open keuken, een praktische berging en een apart toilet. Achteraan bevindt zich een stadskoertje.

De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.

De zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt heel wat extra ruimte. Deze kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte.

Dankzij de volledige renovatie is de woning instapklaar en combineert ze hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een centrale ligging.

Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: in aanvraag - P-score: A – G-score: A.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1938

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 647 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 140 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 187 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

kadastraal uittreksel en plan.pdf Download

actamaps - leopoldlaan 6_ 9400 ninove.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

onroerend erfgoed.pdf Download

overstromingsrapport.pdf Download

mobiscore.pdf Download

rechtvanvoorkoop.pdf Download

asbestattest.pdf Download

epc.pdf Download

elektrische keuring.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX19341 Ref. verkoper: 7906986 Laatst gewijzigd: 17/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Hartjes Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 46'' 684 m · 14' 1,2 km · 14'

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen Kleuterscholen

966 m · 3' 1 km · 2' 5'' 577 m · 12' 966 m · 12'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Basisscholen

1,1 km · 5' 1,3 km · 3' 665 m · 13' 1,1 km · 13'

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 44'' 688 m · 14' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,9 km · 9'

62 - Leerbeek - Ninove Bus

312 m · 4'

728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove

312 m · 4'

R28 - Brussel Noord - Ninove

312 m · 4'

Ninove Treinstations

2 km · 10' 3,9 km · 4' 1,3 km · 25' 2 km · 25'

Eva Ninove Laadstations

2,1 km · 2' 54''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

1,1 km · 5' 789 m · 14' 1,1 km · 14'

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

2 km · 24'

Winkelen

Louis Delhaize Ninove Winkels

283 m · 1' 3'' 283 m · 35'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Carrefour Market Ninove

1,3 km · 5' 1,3 km · 3' 848 m · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Ninove

1,3 km · 6' 2,3 km · 3' 897 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

27,9 km · 23'

Belgian Chocolate Village Musea

26,9 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,4 km · 25'

Librairies Royales KBR Activiteiten

30,6 km · 32'

Porte De Hal Kastelen

24,2 km · 29'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,3 km · 29' 25,9 km · 1º 38'

Beveren

80,5 km · 52' 51,9 km · 3º 4'

Sint-Niklaas

72,4 km · 47' 43,3 km · 2º 36'

Aalst

14 km · 13' 13,5 km · 49'

Gent

42,4 km · 31' 36 km · 2º 34'

Brussel

28,8 km · 29' 23,6 km · 1º 23'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Leopoldlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" (basisschool) bereikbaar in 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" ligt op 12 minuten lopen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Hartjes" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 23 minuten afstand met de auto.

Op slechts 32 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 26 minuten.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 25 minuten te bereiken.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 9 minuten.

Bij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove, R28 - Brussel Noord - Ninove, 62 - Leerbeek - Ninove met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Ninove (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ninove (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ninove (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBX19341

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBX19341

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?