Maison à vendre - Pollare VBD97829

9401 Pollare

482 006 €

  • 3 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

HALF-OPEN BEBOUWING – ENERGIEZUINIG WONEN (E-peil A)
CHARME VAN PASTORIJSTIJL & TRADITIONELE BOUWKWALITEIT
Ontdek deze stijlvolle 3-gevelwoning in pastorijstijl, een tijdloze woning die klassieke charme combineert met moderne energieprestaties (E-peil A). Dit project wordt gerealiseerd door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen.
Een woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken:
✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie
✅ 13 Fotovoltaïsche zonnepanelen voor lagere energiekosten
✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort
✅ Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat
✅ Elegante afwerking met blauwe hardsteen voor een authentieke uitstraling
Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en 3 ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin.
Gelegen in de stad, combineert deze woning een praktische ligging met een aangename woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen.
Een transparant sleutel-op-de-deur aanbod
🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek
💰 Totale prijs: € 568.877 inclusief:
✔️ BTW
✔️ Erelonen van de architect
✔️ Raming van de aansluitingskosten
✔️ Notariskosten en registratierechten op de grond
✔️ Energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie…
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📞 Meer info via www.teamconstruct.be of op Tel 02/556 47 56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 482 006 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

534 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97829 Réf. vendeur: 7608849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

2,6 km 10' 4,8 km 6' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 8' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

2,5 km 14' 2,8 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Bus

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

1,5 km 18'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

1,5 km 18'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

1,5 km 18'

Gares

Eichem

1,9 km 8' 5,5 km 8' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,6 km 15' 2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

2,2 km 7' 2,2 km 2' 59'' 1,8 km 24' 2,1 km 26'

Lidl Ninove

3,4 km 17' 3,9 km 4' 2,1 km 33' 3,4 km 40'

Aldi Ninove

2,7 km 16' 2,8 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,8 km 26'

Musées

Belgian Chocolate Village

28,8 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,8 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,5 km 34'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,8 km 18'

Tourisme

Vivre près de Roe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 34 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (29 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 28 minutes.À quelques minutes en voiture, "Lindekindjes" (crèche) est accessible en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 8 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ninove" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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