Maison à vendre - Pollare VBD97829

9401 Pollare

482 006 €

  • 3 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

HALF-OPEN BEBOUWING – ENERGIEZUINIG WONEN (E-peil A)
CHARME VAN PASTORIJSTIJL & TRADITIONELE BOUWKWALITEIT
Ontdek deze stijlvolle 3-gevelwoning in pastorijstijl, een tijdloze woning die klassieke charme combineert met moderne energieprestaties (E-peil A). Dit project wordt gerealiseerd door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen.
Een woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken:
✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie
✅ 13 Fotovoltaïsche zonnepanelen voor lagere energiekosten
✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort
✅ Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat
✅ Elegante afwerking met blauwe hardsteen voor een authentieke uitstraling
Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en 3 ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin.
Gelegen in de stad, combineert deze woning een praktische ligging met een aangename woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen.
Een transparant sleutel-op-de-deur aanbod
🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek
💰 Totale prijs: € 568.877 inclusief:
✔️ BTW
✔️ Erelonen van de architect
✔️ Raming van de aansluitingskosten
✔️ Notariskosten en registratierechten op de grond
✔️ Energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie…
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📞 Meer info via www.teamconstruct.be of op Tel 02/556 47 56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 482 006 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

534 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97829 Réf. vendeur: 7608849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

2,6 km 10' 4,8 km 6' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,8 km 8' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

2,5 km 14' 2,8 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Bus

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

1,5 km 18'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

1,5 km 18'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

1,5 km 18'

Gares

Eichem

1,9 km 8' 5,5 km 8' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,6 km 15' 2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

2,2 km 7' 2,2 km 2' 59'' 1,8 km 24' 2,1 km 26'

Lidl Ninove

3,4 km 17' 3,9 km 4' 2,1 km 33' 3,4 km 40'

Aldi Ninove

2,7 km 16' 2,8 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,8 km 26'

Musées

Belgian Chocolate Village

28,8 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,8 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,5 km 34'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,8 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Roe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ninove" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 34 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est à 28 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (école maternelle) se trouve à 22 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Lindekindjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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