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Maison à vendre, Erpe-Mere RBD97636 Vendu

9420 Erpe-Mere

Sur demande

4 Chambre(s) 323 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette villa luxueuse jouit d’une situation exceptionnelle en tant que dernière habitation directement adjacente à une vaste et verte région naturelle protégée. La situation est donc extrêmement rurale et tranquille. Simultanément sa connexion avec la E40 n’est éloignée que de quelques minutes, afin de joindre facilement Alost, Bruxelles et Gand. Cette habitation charmante avec une remise de jardin et parking s'érige sur une parcelle rectangulaire de 30ares. L'habitation principale a été rénovée entièrement récemment. Cette habitation confortable a une superficie habitable de plus que 320m² et se caractérise par le confort de vie agréable dans un style champêtre. L’intérieur se distingue par son amplitude d'espace et de lumière. Le charme campagnard d’antan y est combiné au luxe contemporain. Uniquement des matériaux durables et les techniques les plus récentes ont été utilisés. La convivialité du logement est omniprésente et enchanteresse. Au rez-de-chaussée, nous avons le hall d'entrée avec toilette d'invité, le bureau, le séjour convivial avec foyer transparent, la cuisine de tout confort ainsi que la remise. Depuis l’agréable salle de séjour, de même que depuis la cuisine de vie avoisinante on a accès direct à la terrasse. Toutes les pièces d'ambiance jouissent de grande incidence lumineuse et vues lointaines brillantes sur le jardin arrière, les champs verdoyants et les bois. La cuisine est équipée d’appareils plus que modernes. Le 1e étage comprend un hall de nuit avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. La propriété se ferme par portail électrique sous surveillance vidéo ce qui garantit tout de suite la protection de la vie privée nécessaire. Un magnifique jardin naturel avec grande terrasse invite à la détente et à la relaxation. Ce bien offre des possibilités énormes, se trouve en parfait état et est prêt pour occupation directe. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation au gaz naturel. EPC : 220kWh/m². Une installation de panneaux photovoltaïques couvre les propres besoins d'énergie. Cette habitation brillante constitue une opportunité pour les personnes à la recherche d’ une maison de campagne extrêmement agréable, en milieu favorable aux enfants en voisinage rural. L'habitation est parfaitement entretenue et prête pour occupation immédiate.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1985

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 1 531 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 323 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Surface du bureau 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 3032 m²

Profondeur du terrain 90 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Référence PEB 0002509858-RES-1

Date de validité PEB 14/12/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBD97636 Réf. vendeur: 1652 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Erpe-Mere Crèches

1,9 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Écoles maternelles

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Écoles primaires

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

2,4 km · 12' 3,2 km · 4' 1,5 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

950 m · 1' 11''

252 - Aalst - Zottegem Bus

896 m · 11'

252 - Zottegem - Aalst

875 m · 11'

253 - Aalst - Herzele

1 km · 12'

Erpe-Mere Gares

1,1 km · 9' 1 km · 1' 20'' 752 m · 13' 1,1 km · 13'

Fastned Bornes de recharge

1,1 km · 1' 25''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,4 km · 23' 4,8 km · 36' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Aldi Erpe-Mere Supermarchés

1,1 km · 7' 708 m · 56'' 650 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Mere

1,5 km · 9' 1,2 km · 1' 25'' 970 m · 17' 1,5 km · 17'

Okay Erpe-Mere

1,8 km · 10' 1,6 km · 1' 44'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

13,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

19,9 km · 23' 16,7 km · 1º 8'

Beveren

64,3 km · 41' 42,7 km · 2º 35'

Saint-Nicolas

56,2 km · 35' 34,1 km · 2º 6'

Alost

6,9 km · 9' 6 km · 24'

Gand

26,2 km · 19' 22,4 km · 1º 19'

Bruxelles

32,7 km · 25' 32,1 km · 2º 3'

Éducation

Habiter à proximité de Joseph Cardijnstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Erpe-Mere" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erpe-Mere" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 253 - Aalst - Herzele avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mere" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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