Tourisme
Habiter à proximité de Joseph Cardijnstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".
Maison à vendre, Erpe-Mere RBD97636 Vendu
9420 Erpe-Mere
Sur demande
4 Chambre(s)
323 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Cette villa luxueuse jouit d’une situation exceptionnelle en tant que dernière habitation directement adjacente à une vaste et verte région naturelle protégée. La situation est donc extrêmement rurale et tranquille. Simultanément sa connexion avec la E40 n’est éloignée que de quelques minutes, afin de joindre facilement Alost, Bruxelles et Gand. Cette habitation charmante avec une remise de jardin et parking s'érige sur une parcelle rectangulaire de 30ares. L'habitation principale a été rénovée entièrement récemment. Cette habitation confortable a une superficie habitable de plus que 320m² et se caractérise par le confort de vie agréable dans un style champêtre. L’intérieur se distingue par son amplitude d'espace et de lumière. Le charme campagnard d’antan y est combiné au luxe contemporain. Uniquement des matériaux durables et les techniques les plus récentes ont été utilisés. La convivialité du logement est omniprésente et enchanteresse. Au rez-de-chaussée, nous avons le hall d'entrée avec toilette d'invité, le bureau, le séjour convivial avec foyer transparent, la cuisine de tout confort ainsi que la remise. Depuis l’agréable salle de séjour, de même que depuis la cuisine de vie avoisinante on a accès direct à la terrasse. Toutes les pièces d'ambiance jouissent de grande incidence lumineuse et vues lointaines brillantes sur le jardin arrière, les champs verdoyants et les bois. La cuisine est équipée d’appareils plus que modernes. Le 1e étage comprend un hall de nuit avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. La propriété se ferme par portail électrique sous surveillance vidéo ce qui garantit tout de suite la protection de la vie privée nécessaire. Un magnifique jardin naturel avec grande terrasse invite à la détente et à la relaxation. Ce bien offre des possibilités énormes, se trouve en parfait état et est prêt pour occupation directe. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation au gaz naturel. EPC : 220kWh/m². Une installation de panneaux photovoltaïques couvre les propres besoins d'énergie. Cette habitation brillante constitue une opportunité pour les personnes à la recherche d’ une maison de campagne extrêmement agréable, en milieu favorable aux enfants en voisinage rural. L'habitation est parfaitement entretenue et prête pour occupation immédiate.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1985
Disponibilité du bien
A l’acte
Revenu cadastral
1 531 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
323 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Surface du bureau
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
3032 m²
Profondeur du terrain
90 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
220 kWh/m²/an
Référence PEB
0002509858-RES-1
Date de validité PEB
14/12/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zonnetje Erpe-Mere
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Écoles primaires
Sint-Jozefschool
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
252 - Aalst - Zottegem
Bus
252 - Zottegem - Aalst
253 - Aalst - Herzele
Erpe-Mere
Gares
Fastned
Bornes de recharge
Cambio - Zone Astridpark
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Erpe-Mere
Supermarchés
Carrefour Market Mere
Okay Erpe-Mere
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 253 - Aalst - Herzele avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Erpe-Mere", à seulement 23 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefschool", une école secondaire joignable en 29 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mere" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan