Toerisme
Wonen bij Joseph Cardijnstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Erpe-Mere RBD97636 Verkocht
9420 Erpe-Mere
Op aanvraag
4 Slaapkamer(s)
323 m²
1 Garage
5 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit schitterend landhuis is de allerlaatste woning van een residentiële, landelijke woonomgeving, en is meteen aanpalend aan een uitgestrekt bos- en natuurgebied achter en naast de woning. De ligging is dan ook extreem landelijk. Anderzijds is de aansluiting met de E40 slechts 5 minuten verwijderd zodat Aalst, Brussel en Gent vlot bereikbaar zijn. De woning werd centraal ingeplant op een rechthoekig perceel van 30 are. Deze charmante woning werd recent gerenoveerd en wordt gekenmerkt door het aangename wooncomfort in landelijke stijl. Binnenin geniet men van een zee van ruimte en licht. Alle woon- en sfeerkamers werden georiënteerd met een eindeloos zicht op de achtergelegen tuin, bos en aanpalende open velden en weiden. De rust van het platteland is alom aanwezig. De landelijke charme van weleer wordt gecombineerd met de luxe van vandaag. Open raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en gezellige sfeerbeleving. De gezelligheid van het wonen is dan alom aanwezig. De uitnodigende inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, bureau, ruime berging en vestiaire. Vanuit de gezellige en lichtrijke living, alsook vanuit de aanpalende leefkeuken heeft men directe toegang tot de terrassen en de tuin. De 1ste verdieping omvat een nachthal met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De totale woonoppervlakte bedraagt ca 320m² en is met 4 slaapkamers en een aparte bureauruimte de ideale woning voor mensen die graag ruim wonen. Vijf à zes wagens kunnen probleemloos op het terrein zelf geparkeerd, wat dan ook meteen dit vastgoed geschikt maakt voor het uitoefenen van een vrij- of zelfstandig beroep. Een prachtige natuurlijke tuin, met poolhouse, gezellige zithoeken en terrassen, nodigt uit tot ontspanning en relaxatie. Het EPC bedraagt 220kWh/m²jaar en de verwarming gebeurt met aardgas. Een zonnepaneleninstallatie (5000kWh) zorgt voor eigen elektriciteitsopwekking. Dit vastgoed verkeert in perfecte staat en is dan ook meteen instapklaar. Deze schitterende woning kan een mooie opportuniteit zijn voor mensen die op zoek zijn naar een uiterst gezellig landhuis en die landelijk willen wonen in een stijlvolle en exclusieve eigendom.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1985
Beschikbaarheid
Bij akte
Kadastraal inkomen
1 531 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
323 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Oppervlakte kantoor
13 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
4
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
3032 m²
Diepte perceel
90 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
0002509858-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
14/12/2031
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Erpe-Mere
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Basisscholen
Sint-Jozefschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
252 - Aalst - Zottegem
Bus
252 - Zottegem - Aalst
253 - Aalst - Herzele
Erpe-Mere
Treinstations
Fastned
Laadstations
Cambio - Zone Astridpark
Autodelen
Winkelen
Aldi Erpe-Mere
Winkels
Carrefour Market Mere
Okay Erpe-Mere
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst met een halte op 11 minuten loopafstand, 253 - Aalst - Herzele met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Sint-Jozefschool" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Zonnetje Erpe-Mere" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Erpe-Mere (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mere (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Erpe-Mere (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 1 minuut.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erpe-Mere" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in ongeveer 24 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan