• 3 Chambre(s)
  • 286
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Kapelhofstraat 39 9420 Erpe-Mere

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Description

Cette propriété exclusive se trouve dans une commune rurale d’Erpe Mere. Cette villa moderne a été implantée dans un domaine rural de 22 ares et se rattache aux champs et terrains agricoles adjacents. Le raccordement avec E40 est aussi à proximité, ce qui place Alost, Bruxelles et Gand parmi les villes les plus facilement accessibles. Les transports en commun et les magasins sont à distance de marche. Cette villa de goût, année de construction 2004, a toujours été entretenue parfaitement et se trouve dans un état presque-neuf. Tout au long du projet de cette charmante construction, l'accent a toujours été mis sur le confort du logement et la convivialité. Tous conforts et équipements d'utilité publique ont été intégrés complétement dans la belle architecture intérieure. Uniquement les meilleurs matériaux ont été employés pour le parachèvement. La surface habitable totale s'élève à presque 285m² et devient ainsi avec 4 chambres à coucher et un espace bureau, la maison idéale pour des personnes qui aiment habiter spacieusement. Au rez-de-chaussée, nous avons un ample hall d'entrée avec vestiaire et toilette d'invité, le séjour agréable avec accès direct à la terrasse, la cuisine ouverte intemporelle avec tout confort, la remise, le bureau et le garage intérieur. Le premier étage comprend 4 spacieuses chambres à coucher et une salle de bains avec toilette. En outre l'habitation, est complètement sous-cavée, espace provisions, cellier, remise et garage pour 4 voitures. Le beau jardin arrière comprend une terrasse solaire agréable, piscine chauffée, maison de jardin + une remise spacieuse. Le jardin clôturé avec sa piscine luxueuse et les agréables terrasses invitent à la dolce farniente et à la relaxation. L'EPC s'élève 160kWh/m²an et le chauffage est au gaz. Une installation de panneaux photovoltaïques couvre les propres besoins d'énergie. Cette propriété devient une ultime opportunité pour les personnes qui désirent habiter spacieusement et cependant disposer de tout à portée de promenade pédestre. En outre, il y a suffisamment de parking sur le domaine, ce qui fait cette habitation une destination possible pour une profession libérale, indépendante. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 715 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

286 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Profondeur du terrain

101 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Référence PEB

2589960-RES-1

Date de validité PEB

25/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBE65028 Réf. vendeur: 1973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Erpe-Mere

1,6 km 7' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

255 m 51'' 255 m 18'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool

255 m 51'' 255 m 18'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

3,2 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 35' 3,2 km 38'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

193 m 2' 19''

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

1,1 km 13'

Gares

Erpe-Mere

1,8 km 8' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Fastned

1,9 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

5,1 km 19' 4,5 km 46' 5 km 1º

Supermarchés

Aldi Erpe-Mere

1,5 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Mere

2 km 7' 2 km 2' 37'' 1,3 km 24' 2 km 24'

Okay Erpe-Mere

2,4 km 8' 2,4 km 2' 56'' 1,5 km 28' 2,4 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,5 km 14'

Transports

La gare de train la plus proche est "Erpe-Mere" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Annakerk".

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefschool" et se situe à 5 minutes en voiture."Zonnetje Erpe-Mere" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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