Toerisme
Wonen bij Joseph Cardijnstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Erpe-Mere RBE65028 Verkocht
9420 Erpe-Mere
Op aanvraag
3 Slaapkamer(s)
286 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze luxueuze villa bevindt zich in een residentiële en tevens landelijke woonomgeving in een deelgemeente van Erpe-Mere. De aansluiting met de E40 is in de directe nabijheid zodat Brussel en Gent vlot bereikbaar zijn. De woning, met bouwjaar 2004, werd centraal ingeplant op een landelijk terrein van 22 are en sluit mooi aan op de achtergelegen kouters en open velden. Deze imposante villa heeft een uitzonderlijke beleving door haar grootte, opbouw en modern comfort. Alle leefruimtes bevinden zich langs de achterzijde met zicht op de schitterende aangelegde tuin en het verwarmd zwembad. Op het gelijkvloers hebben we een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime lichtrijke living met gas openhaard, tijdloze keuken met alle comfort en ontbijthoek een bijkeuken en separaat bureau. De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met dressing, badkamer en apart toilet. Tevens is de woning volledig onderkelderd met proviand-, wijn-, stockageruimtes en een ondergrondse garage voor 4 wagens. De totale woonoppervlakte bedraagt bijna 300m². Een mooie aangelegde voor- en achtertuin met een verwarmd zwembad nodigt uit tot rust en relaxatie. De tuin werd volledig omzoomd met volgroeide vaste planten zodat de privacy optimaal is. Dit alles maakt dit vastgoed wellicht één van de meest exclusieve villa’s in de regio. Het EPC bedraagt 160kWh/m²jaar en de verwarming is op basis van een hoogrendementsketel op gas. Een zonnepaneleninstallatie zorgt bovendien voor eigen elektriciteitsopwekking. Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een exclusieve en moderne villa met veel leefruimte en een schitterende landelijke tuin. Uiteraard is de woning meteen instapklaar.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2004
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Kadastraal inkomen
1 715 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
286 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
55 m²
Oppervlakte kantoor
27 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
38 m²
Diepte perceel
101 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
160 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
2589960-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
25/04/2032
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Erpe-Mere
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Basisscholen
Sint-Jozefschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
252 - Aalst - Zottegem
Bus
252 - Zottegem - Aalst
253 - Aalst - Herzele
Erpe-Mere
Treinstations
Fastned
Laadstations
Cambio - Zone Astridpark
Autodelen
Winkelen
Aldi Erpe-Mere
Winkels
Carrefour Market Mere
Okay Erpe-Mere
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst met een halte op 11 minuten loopafstand, 253 - Aalst - Herzele met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Sint-Jozefschool" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Zonnetje Erpe-Mere" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Erpe-Mere (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mere (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Erpe-Mere (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 1 minuut.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erpe-Mere" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in ongeveer 24 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan