Maison à vendre - Erpe-Mere RBW11742

Nijverheidsstraat 65 9420 Erpe-Mere

298 000 €

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RBW11742

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Nijverheidsstraat 65 9420 Erpe-Mere
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Description

Op zoek naar een centraal gelegen woning met garage en een praktische tuin? Deze woning combineert een praktische indeling met een interessante ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte, keuken, bergplaatsen, apart toilet en inpandige garage. De woning biedt heel wat functionele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, badkamer met toilet, douche, ligbad en lavabo, twee ruime slaapkamers en extra bergruimten. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping kan deze perfect gebruikt worden als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente kamer. Achteraan geniet je van een praktische zuidoost gerichte tuin. De woning is gelegen op een perceel van +/- 2a (opmetingsplan in afwerking).

De ligging is een absolute troef. Zowel de oprit van de E40 als het station bevinden zich op slechts 1,2 km. Bushaltes, winkels en scholen liggen op wandelafstand, op ongeveer 300 meter. Hierdoor is deze woning bijzonder interessant voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming en 8 cm dakisolatie. Het EPC bedraagt 330 kWh/m², goed voor label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. P-score: A – G-score: A. De woning is momenteel verhuurd. Voor meer informatie of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11742 Réf. vendeur: 7687622 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,8 km 10' 3 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Grasspriet

429 m 2' 5'' 817 m 1' 5'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

429 m 2' 5'' 817 m 1' 5'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 820 m 12' 961 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

329 m 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

307 m 4'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

307 m 4'

Gares

Erpe-Mere

1,4 km 11' 1,2 km 1' 53'' 942 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Fastned

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,9 km 22' 4,9 km 47' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Market Mere

1,3 km 7' 1,3 km 2' 1'' 951 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Erpe-Mere

1,5 km 10' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Okay Erpe-Mere

1,4 km 10' 1,7 km 2' 20'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,8 km 13'

Magasins

Vivre près de Nijverheidsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mere" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Jozefschool", à 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Cocon", une crèche à seulement 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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