Maison à vendre, Erpe-Mere RBW11742

Nijverheidsstraat 65 , 9420 Erpe-Mere

298 000 €

3 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Op zoek naar een centraal gelegen woning met garage en een praktische tuin? Deze woning combineert een praktische indeling met een interessante ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte, keuken, bergplaatsen, apart toilet en inpandige garage. De woning biedt heel wat functionele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, badkamer met toilet, douche, ligbad en lavabo, twee ruime slaapkamers en extra bergruimten. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping kan deze perfect gebruikt worden als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente kamer. Achteraan geniet je van een praktische zuidoost gerichte tuin. De woning is gelegen op een perceel van +/- 2a (opmetingsplan in afwerking).

De ligging is een absolute troef. Zowel de oprit van de E40 als het station bevinden zich op slechts 1,2 km. Bushaltes, winkels en scholen liggen op wandelafstand, op ongeveer 300 meter. Hierdoor is deze woning bijzonder interessant voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming en 8 cm dakisolatie. Het EPC bedraagt 330 kWh/m², goed voor label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. P-score: A – G-score: A. De woning is momenteel verhuurd. Voor meer informatie of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1957

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 518 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Barbecue Non

Surface totale du terrain 200 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW11742 Réf. vendeur: 7687622 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Cocon Crèches

1,8 km · 10' 3 km · 4' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles maternelles

429 m · 2' 5'' 817 m · 1' 5'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles primaires

429 m · 2' 5'' 817 m · 1' 5'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 820 m · 12' 961 m · 12'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,5 km · 2' 8''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem Bus

329 m · 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

307 m · 4'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

307 m · 4'

Erpe-Mere Gares

1,4 km · 11' 1,2 km · 1' 53'' 942 m · 17' 1,4 km · 17'

Fastned Bornes de recharge

1,5 km · 2' 17''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,9 km · 22' 4,9 km · 47' 5,8 km · 1º 10'

Magasins

Carrefour Market Mere Supermarchés

1,3 km · 7' 1,3 km · 2' 1'' 951 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Erpe-Mere

1,5 km · 10' 1,6 km · 2' 17'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Erpe-Mere

1,4 km · 10' 1,7 km · 2' 20'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

31 km · 33'

Golfclub De Kluizen Golfs

13,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

20,4 km · 24' 17,5 km · 1º 7'

Beveren

64,8 km · 42' 43,4 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

56,7 km · 36' 34,9 km · 2º 6'

Alost

7,4 km · 10' 6,1 km · 20'

Gand

26,7 km · 20' 24,1 km · 1º 40'

Bruxelles

32,8 km · 26' 31,4 km · 2º 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Nijverheidsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefschool", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Cocon" est à 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 33 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mere" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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