Maison à vendre avec 2 façades - Erpe-Mere

Vous recherchez une habitation chaleureuse et pleine de charme dans un environnement verdoyant ? Cette agréable maison 2 façades située à Alost mérite certainement votre visite. Construite en 1949 sur un terrain de 205 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, des toilettes séparées, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement attenant. La maison s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un abri de jardin extérieur complète l’ensemble. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche récemment rénovée. Une pièce supplémentaire avec placards intégrés ainsi qu’un grenier de rangement offrent un espace de stockage appréciable. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Les châssis ont été remplacés en 2010 et sont équipés de double vitrage à haut rendement avec profilés en PVC. La toiture inclinée a été isolée avec 12 cm d’isolant. Le chauffage est assuré par un poêle à gaz à haut rendement installé en 2015. Grâce à ces investissements, le bien affiche un certificat énergétique EPC de catégorie D (323 kWh/m²/an), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est imposée. Un seul matériau contenant de l’amiante a été identifié : un enduit cimenté situé à l’extérieur de la cheminée. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme aux normes en vigueur. L’emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate du Heuvelpark et de la réserve naturelle Gerstjens, cette propriété vous permet de profiter pleinement du calme et de la nature, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Une maison pleine de charme, dotée d’une agréable terrasse orientée sud et bénéficiant d’une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. En savoir plus ?

Droomt u van een plek waar wonen en werken naadloos in elkaar overvloeien? Waar u klanten ontvangt op het gelijkvloers en enkele stappen later volledig tot rust komt in uw eigen stijlvolle woonomgeving? Deze prachtig gerenoveerde architectenwoning in het centrum van Nieuwerkerken biedt precies die unieke balans. Vandaag wordt het pand succesvol uitgebaat als personal coach praktijk, maar de mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig: van coachingsruimte, schoonheids- of kinesitherapiepraktijk tot kantoor, atelier of vrij beroep. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke handelsruimte (50m²) met airco, ideaal om klanten professioneel te ontvangen in een aangename setting of om om te bouwen naar een ruime living/slaapkamer. Aansluitend vindt u een splinternieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. Achteraan opent de woning zich naar het private leefgedeelte: een bijzonder ruime, volledig uitgeruste keuken waar de lichtkoepel zorgt voor een warme en natuurlijke sfeer. De eerste verdieping is op heden voorzien met een gezellige leefruimte en zithoek die uitgeeft op het zongerichte terras (eventueel te veranderen naar een masterbedroom met terras). De tuinberging, extra bergruimte en praktische wasvoorzieningen maken het comfort compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De zolderverdieping biedt nog een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De centrale ligging in Nieuwerkerken is een absolute meerwaarde: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, net als een vlotte verbinding richting Aalst en de E40. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden op wandelafstand voor klanten of bezoekers. TROEVEN: Instapklaar en volledig gerenoveerd Ideale combinatie van wonen en ondernemen Commerciële topligging in het centrum Zongericht terras met buitenberging EPC-label B – energiezuinig wonen Veelzijdige invulling mogelijk En savoir plus ?

Ontdek dit nieuw woonproject in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, waar comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Het project omvat 11 moderne woningen die uitgerust zijn met zonnepanelen, vloerverwarming op de benedenverdieping en radiatoren op de bovenverdieping, aangevuld met een ventilatiesysteem type C voor een gezond binnenklimaat. Op de gelijkvloerse verdieping geniet je van een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en een gezellige zithoek. Daarnaast is er een praktische, afzonderlijke berging voorzien. De bovenverdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal met apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Elke woning beschikt bovendien over een overdekte carport. Kortom, dit project combineert moderne architectuur met energiezuinige technieken en een doordachte indeling, op een rustige en vlot bereikbare ligging. Dankzij de gunstige situering in de Muisstraat in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, en de vlotte verbinding met de E40, geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel en Gent. Bovendien geniet je dankzij het uitzonderlijk lage E-peil van 10 van een volledige (100%) vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. En savoir plus ?

Ontdek dit nieuw woonproject in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, waar comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Het project omvat 11 moderne woningen die uitgerust zijn met zonnepanelen, vloerverwarming op de benedenverdieping en radiatoren op de bovenverdieping, aangevuld met een ventilatiesysteem type C voor een gezond binnenklimaat. Op de gelijkvloerse verdieping geniet je van een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en een gezellige zithoek. Daarnaast is er een praktische, afzonderlijke berging voorzien. De bovenverdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal met apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Elke woning beschikt bovendien over een overdekte carport. Kortom, dit project combineert moderne architectuur met energiezuinige technieken en een doordachte indeling, op een rustige en vlot bereikbare ligging. Dankzij de gunstige situering in de Muisstraat in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, en de vlotte verbinding met de E40, geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel en Gent. Bovendien geniet je dankzij het uitzonderlijk lage E-peil van 10 van een volledige (100%) vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. En savoir plus ?

Vous cherchez une maison économe en énergie, idéalement située, avec 3 chambres et une installation électrique conforme ? Cette maison, située à proximité du centre de Lede, vous offre une maison prête à emménager de 225m² habitables avec parking, une grande terrasse et un jardin spacieux.Disposition :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec toilettes invités- Séjour lumineux- Cuisine équipée- Véranda avec vue sur le jardin- Buanderie avec espace de rangement et coin lessivePremier étage :- Hall de nuit avec espace de rangement- 2 grandes chambres- Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettesÉtage mansardé :- Grande chambre pouvant éventuellement être divisée en 2 chambresAtouts :- PEB B- Électricité conforme- Allée pour 2 voitures- Local à vélos à l'avant de la maison- Aménagé avec grand jardin- Rideaux sur mesure- Appareils SMEG dans la cuisineVous recherchez une maison finie avec des matériaux de haute qualité ?Planifiez votre visite dès aujourd'hui.Plus d'informations ou demander une visite ?Inscrivez-vous via le lien ( ### ) ou contactez directement Robbe via ### ou le ### En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 66 Nieuwstraat à Lede représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison de rangée, construite en 1925, se distingue par sa superficie habitable généreuse de 217 m² répartie sur deux niveaux principaux ainsi qu’un grenier accessible par un escalier fixe. Elle comprend quatre chambres à coucher complètes avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires, notamment dans le grenier et l’extension arrière. Cette configuration flexible permet d’adapter aisément les espaces de vie aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un foyer recherchant un cadre confortable et fonctionnel. Le bien immobilier inclut également une grande cuisine conviviale, deux salles de bains, deux WC séparés, ainsi qu’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble de la maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, a toujours été entretenu avec soin et propose une excellente base pour un projet d’habitation personnalisé. La présence d’une extension arrière augmente les possibilités d’aménagement avec une seconde salle de bain et une pièce de hobby ou de stockage. Par ailleurs, la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes ainsi qu’un agréable jardin orienté nord, d’une superficie de 80 m², agrémenté d’un chalet de jardin. Ce terrain totalise une surface cadastrale de 200 m² avec une profondeur de 33 mètres, offrant un cadre extérieur calme et intime. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté tandis que le certificat énergétique affiche un niveau D, sans obligation immédiate de rénovation. L’emplacement central de cette maison à Lede est particulièrement avantageux. À distance de marche du marché local, de la gare, des commerces, des écoles et des établissements horeca, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec des possibilités d’extension et une localisation facilitant les déplacements quotidiens sans contrainte majeure. Le revenu cadastral s’élève à 532 €, sans TVA applicable. Si vous souhaitez visiter cette propriété offrant un fort potentiel et explorer ses nombreuses possibilités d’aménagement sur place, n’hésitez pas à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden en een prachtig uitzicht op agrarisch gebied? Dan is deze woning op een perceel van 461 m² zeker een bezoek waard. Met een straatbreedte van ongeveer 10 meter biedt deze eigendom heel wat potentieel. Je kan de bestaande woning volledig renoveren en omvormen tot een hedendaagse gezinswoning, of – afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen – kiezen voor afbraak en heropbouw om jouw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Indeling - Gelijkvloers - Inkomhal - Eetruimte - Leefruimte - Keuken - Badkamer - Wasplaats Eerste verdieping - 2 slaapkamers Zolderverdieping - Mogelijkheid tot het inrichten van een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft? Plan vandaag nog je bezoek. Meer informatie of een bezoek aanvragen? Schrijf u in via de link ( ### ) of neem rechtstreeks contact op met Robbe via ### of ### En savoir plus ?

Te koop in Lede : instapklare woning nabij winkels (bakkerij, slager en apotheek op wandelafstand) en station. Woning met gezellig tuintje en terras, achteraan bereikbaar via een voetweg achter het perceel. Je hoeft dus nooit door de woning met fiets of vuilnis. Gelijkvloers vind je inkomhal, woonkamer, keuken met alle inbouwtoestellen en badkamer met douche en toilet. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers met centrale verwarming. De wachtleidingen liggen klaar om ook op zolder centrale verwarming te plaatsen. De ruime zolder kan nog ingericht worden voor 1 of 2 extra slaapkamers. Deze woning heeft dubbele beglazing, dak volledig geïsoleerd en overal centrale verwarming op gas. Prijs exl achtergelegen garage. Graag een bezoek : ### - ### En savoir plus ?

Te koop in Lede : instapklare woning nabij winkels (bakkerij, slager en apotheek op wandelafstand) en station. Woning met gezellig tuintje en terras, achteraan bereikbaar via een voetweg achter het perceel. Je hoeft dus nooit door de woning met fiets of vuilnis. Gelijkvloers vind je inkomhal, woonkamer, keuken met alle inbouwtoestellen (enkel vaatwas nog zelf te voorzien) en badkamer met douche en toilet. Boven zijn er 2 ruime slaapkamers met centrale verwarming. De wachtleidingen liggen klaar om ook op zolder centrale verwarming te plaatsen. De ruime zolder kan nog ingericht worden voor 1 of 2 extra slaapkamers. Deze woning heeft dubbele beglazing, dak volledig geïsoleerd en overal centrale verwarming op gas. Mogelijkheid tot aankoop van een achtergelegen garage. Graag een bezoek : ### - ### En savoir plus ?

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen? Deze rustig gelegen rijwoning met prachtig landelijk uitzicht biedt tal van mogelijkheden voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en drie ruime slaapkamers. Hoewel een totaalrenovatie noodzakelijk is, werd reeds geïnvesteerd in PVC-ramen met dubbele beglazing. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en vooral veel potentieel om er een eigentijdse thuis van te maken. Interesse bel Els ### of mail naar ### En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een instapklare woning in het rustige en charmante Smetlede? Zoek niet verder! Deze prachtig gerenoveerde woning biedt de perfecte mix van modern comfort en landelijke rust. De indeling gaat als volgt: Gelijkvloers: - Lichtrijke woonkamer - Open keuken volledig ingericht met kwaliteitsvolle toestellen - Aparte bergruimte naast de keuken - Bureauruimte of extra slaapkamer - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Apart gastentoilet - Ruime extra bergruimte Eerste verdieping: - Nachthal - Drie volwaardige slaapkamers De woning heeft een totaalrenovatie ondergaan en is nu afgewerkt tot de perfecte starterswoning. Deze woning is rustig gelegen, maar beschikt wel nog steeds over een goede uitvalsbasis ten opzichte van winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Kortom, de perfecte combinatie van beide. Laat deze kans niet schieten en plan vandaag nog uw bezoek via Laat deze kans niet schieten en plan vandaag nog uw bezoek via ### . Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Spacieuse maison avec 3 chambres et jardin à LedeVous cherchez une maison spacieuse à Lede avec un potentiel de rénovation ? Ne cherchez plus !Avec 3 chambres, un beau jardin et une surface habitable de 249 m², cette maison offre tout le confort que vous recherchez. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace de vie avec salon et salle à manger - Cuisine - Salle de bain avec baignoire - Débarras Premier étage : - Hall de nuit - 3 chambres - Espace de rangement Deuxième étage : - Grenier aménageable avec possibilités d'agrandissement Atouts : - Surface habitable de 249 m² - Terrain de 359 m² - Garage et 2 places de parking - Emplacement central à proximité des axes routiers - Construction solide avec beaucoup de potentiel Consultez tous les détails et réservez votre visite via ce lien : ### En savoir plus ?

Deze ruime en instapklare woning is zeer centraal gelegen, vlakbij het station en het centrum van Lede. De woning werd grotendeels gerenoveerd maar heeft nog wat afwerking nodig. Deze beschikt wel reeds over een nieuwe aanbouw, een moderne keuken en een stijlvolle nieuwe badkamer. De gezellige en lichtrijke leefruimte biedt veel plaats voor het hele gezin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote wasplaats met extra berging. Verder is er een apart toilet beneden en een tweede toilet boven. Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers en een apart bureel, ideaal voor thuiswerk. Op het tweede verdiep is er nog een extra ruime slaapkamer en een aparte kamer die perfect dienst kan doen als opbergruimte of, mits het plaatsen van een Velux-raam, kan ingericht worden als vierde slaapkamer. Wenst u graag een bezoek bel ### of mail ### Buiten geniet u van een gezellig terras met een onderhoudsvriendelijk tuintje en een praktische tuinberging. Bovendien beschikt de woning over een grote garage. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging in Lede? Deze woning werd in 2018 volledig gerenoveerd en biedt hedendaags comfort zonder zorgen. Zo beschikt ze over een nieuw dak, conforme elektriciteit en is ze volledig asbestvrij – een echte meerwaarde voor wie veilig en energiezuinig wil wonen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke living, aansluitend een aparte keuken en een badkamer uitgerust met bad, douche en toilet. Daarnaast is er een zeer nette en droge kelder die extra bergruimte biedt. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer, ideaal als master bedroom, bureau of hobbyruimte. Achteraan de woning geniet u van een leuke tuin met terras waar het aangenaam vertoeven is. De ruime garage zorgt bovendien voor comfortabel parkeren en extra opslagruimte. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het centrum van Lede, vlakbij winkels, scholen en horeca. Ook het station bevindt zich in de nabijheid en dankzij de vlotte verbinding met de invalswegen bereikt u Aalst, Gent en Brussel snel en gemakkelijk. Een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Graag een bezoek bel ### of mail ### En savoir plus ?

Te koop in centrum Lede! Ruime woning met tuin en tal van mogelijkheden! Het statige pand is geschikt voor grote gezinnen, kangoeroewonen en het uitoefenen van een zelfstandig beroep. Er is tevens een 2de inkomhal voorzien. Indeling beneden: woon/leefruimte, geïnstalleerde keuken, berging, apart toilet, badkamer met ligbad en 4 grote kamers. Boven zijn er 4 slaapkamers, een hobbyruimte en een badkamer met ligbad, aansluiting voor douche is voorzien. Zolderruimte geeft mogelijkheid tot extra slaapkamers. Eveneens 2 kleinere kelders aanwezig. Vlakbij scholen, cultuurhuis, restaurants en openbaar vervoer. Renovatieplicht van toepassing Heb je interesse en wil je de woning graag bezichtigen? Plan snel je bezoek! Contacteer Els via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie en om je afspraak in te plannen. En savoir plus ?

Local commercial avec logement central situé dans le centre de Lede. Au rez-de-chaussée, vous avez un local commercial utilisé pour l'exercice d'activités de restauration. En entrant dans le local commercial, vous arrivez dans la brasserie avec un comptoir entièrement équipé qui donne accès à la cuisine. Vous pouvez accéder à la cave par l'escalier dans la cuisine. Il y a également des toilettes séparées et une terrasse orientée sud à l'arrière qui peut être couverte par un auvent électronique. Vous avez accès à l'appartement privé par une entrée séparée. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un débarras séparé. Actuellement, les deux parties sont louées séparément et les deux contrats de location peuvent être repris. Pour être clair, les locataires souhaitent poursuivre leur contrat si possible. En bref, cette propriété est un investissement locatif idéal ! Plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez Kristof via ### . En savoir plus ?