Maison à vendre, Erpe-Mere RBW93263

Nijverheidsstraat 65 , 9420 Erpe-Mere

279 000 €

3 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Op zoek naar een centraal gelegen woning met garage en een praktische tuin? Deze woning combineert een praktische indeling met een interessante ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte, keuken, bergplaatsen, apart toilet en inpandige garage. De woning biedt heel wat functionele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, badkamer met toilet, douche, ligbad en lavabo, twee ruime slaapkamers en extra bergruimten. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping kan deze perfect gebruikt worden als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente kamer. Achteraan geniet je van een praktische zuidoost gerichte tuin. De woning is gelegen op een perceel van +/- 2a (opmetingsplan in afwerking).

De ligging is een absolute troef. Zowel de oprit van de E40 als het station bevinden zich op slechts 1,2 km. Bushaltes, winkels en scholen liggen op wandelafstand, op ongeveer 300 meter. Hierdoor is deze woning bijzonder interessant voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming en 8 cm dakisolatie. Het EPC bedraagt 330 kWh/m², goed voor label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. P-score: A – G-score: A. De woning is momenteel verhuurd. Voor meer informatie of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1957

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 518 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 220 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Barbecue Non

Surface totale du terrain 200 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW93263 Réf. vendeur: 7870481 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Cocon Crèches

1,8 km · 10' 3 km · 4' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles maternelles

429 m · 2' 5'' 817 m · 1' 5'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles primaires

429 m · 2' 5'' 817 m · 1' 5'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 820 m · 12' 961 m · 12'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,5 km · 2' 8''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem Bus

329 m · 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

307 m · 4'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

307 m · 4'

Erpe-Mere Gares

1,4 km · 11' 1,2 km · 1' 53'' 942 m · 17' 1,4 km · 17'

Fastned Bornes de recharge

1,5 km · 2' 17''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,9 km · 22' 4,9 km · 32' 5,8 km · 1º 10'

Magasins

Carrefour Market Mere Supermarchés

1,3 km · 7' 1,3 km · 2' 1'' 951 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Erpe-Mere

1,5 km · 10' 1,6 km · 2' 17'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Erpe-Mere

1,4 km · 10' 1,7 km · 2' 20'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

31 km · 33'

Golfclub De Kluizen Golfs

13,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

20,4 km · 24' 17,5 km · 1º 7'

Beveren

64,8 km · 42' 43,4 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

56,7 km · 36' 34,9 km · 2º 6'

Alost

7,4 km · 10' 6,1 km · 20'

Gand

26,7 km · 20' 24,1 km · 1º 40'

Bruxelles

32,8 km · 26' 31,4 km · 2º 22'

Magasins

Vivre près de Nijverheidsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mere" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est à 12 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Cocon", une crèche à seulement 21 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erpe-Mere" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 33 minutes de route.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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