Huis te koop, Erpe-Mere RBW93263

Nijverheidsstraat 65 , 9420 Erpe-Mere

279 000 €

3 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Op zoek naar een centraal gelegen woning met garage en een praktische tuin? Deze woning combineert een praktische indeling met een interessante ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte, keuken, bergplaatsen, apart toilet en inpandige garage. De woning biedt heel wat functionele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, badkamer met toilet, douche, ligbad en lavabo, twee ruime slaapkamers en extra bergruimten. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping kan deze perfect gebruikt worden als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente kamer. Achteraan geniet je van een praktische zuidoost gerichte tuin. De woning is gelegen op een perceel van +/- 2a (opmetingsplan in afwerking).

De ligging is een absolute troef. Zowel de oprit van de E40 als het station bevinden zich op slechts 1,2 km. Bushaltes, winkels en scholen liggen op wandelafstand, op ongeveer 300 meter. Hierdoor is deze woning bijzonder interessant voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming en 8 cm dakisolatie. Het EPC bedraagt 330 kWh/m², goed voor label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. P-score: A – G-score: A. De woning is momenteel verhuurd. Voor meer informatie of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1957

Financiële details

Prijs 279 000 €

Kadastraal inkomen 518 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 220 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 200 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 330 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93263 Ref. verkoper: 7870481 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Cocon Kinderdagverblijven

1,8 km · 10' 3 km · 4' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Basisschool De Grasspriet Kleuterscholen

429 m · 2' 5'' 817 m · 1' 5'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Go! Basisschool De Grasspriet Basisscholen

429 m · 2' 5'' 817 m · 1' 5'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 820 m · 12' 961 m · 12'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,5 km · 2' 8''

80 - Aalst - Heldergem Bus

329 m · 4'

25 - Zottegem - Aalst

307 m · 4'

804 - Heldergem - Aalst

307 m · 4'

Erpe-Mere Treinstations

1,4 km · 11' 1,2 km · 1' 53'' 942 m · 17' 1,4 km · 17'

Fastned Laadstations

1,5 km · 2' 17''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

5,9 km · 22' 4,9 km · 32' 5,8 km · 1º 10'

Winkelen

Carrefour Market Mere Winkels

1,3 km · 7' 1,3 km · 2' 1'' 951 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Erpe-Mere

1,5 km · 10' 1,6 km · 2' 17'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Erpe-Mere

1,4 km · 10' 1,7 km · 2' 20'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

31 km · 33'

Golfclub De Kluizen Golfen

13,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,4 km · 24' 17,5 km · 1º 7'

Beveren

64,8 km · 42' 43,4 km · 2º 34'

Sint-Niklaas

56,7 km · 36' 34,9 km · 2º 6'

Aalst

7,4 km · 10' 6,1 km · 20'

Gent

26,7 km · 20' 24,1 km · 1º 40'

Brussel

32,8 km · 26' 31,4 km · 2º 22'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Nijverheidsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 2 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Mere (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Cocon" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Grasspriet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefschool" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 33 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 25 - Zottegem - Aalst, 80 - Aalst - Heldergem, 804 - Heldergem - Aalst met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

7,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Erpe-Mere RBW93263

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Erpe-Mere RBW93263

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erpe-Mere?