Maison à vendre, Erpe-Mere RBW58850

Kapittelstraat 27, 9420 Erpe-Mere

349 000 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence d’exception, située au numéro 27 de la Kapittelstraat à Erpe-Mere, est proposée à la vente au prix de 369 000 €. Construit en 1970, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 154 m² répartie sur un espace de vie parfaitement agencé. La maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, alliant confort et fonctionnalité. Elle bénéficie également d’une cave sèche et élevée, d’un garage intégré accessible de plain-pied, et d’une véranda récente attenante à une cuisine entièrement équipée, garantissant un cadre de vie agréable et lumineux. La propriété a fait l’objet d’importantes améliorations récentes pour optimiser son confort et sa performance énergétique. En 2023, un nouveau toit a été posé, associé à une installation de double vitrage haute performance munie de volets roulants. En 2020, des panneaux photovoltaïques ont été installés, complétés par un système de climatisation moderne, témoignant d’une volonté affirmée de réduire la consommation énergétique. L’EPC (certificat de performance énergétique) affiche un excellent score avec une consommation spécifique primaire à 140 kWh/m²/an, soulignant la qualité de l’isolation et des équipements techniques. Le tout s’inscrit sur une parcelle de terrain de 258 m² comprenant un charmant jardin et une allée privative, conférant un environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur trois façades est nichée dans une voirie sans issue, assurant tranquillité et intimité à ses futurs occupants. La localisation à Erpe-Mere profite d’un cadre urbain ou rural selon les besoins, tout en étant exempte de risques liés aux inondations. Ce bien immobilier en excellent état est disponible immédiatement et ne fait pas l’objet d’un bail locatif. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement Veronique au Tel 0483/676579 . Une opportunité rare pour acquérir une résidence alliant confort moderne et environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 532 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 258 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an

Référence PEB 20260707-0003923066-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58850 Réf. vendeur: 4417553 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ede-Kind Crèches

1 km · 6' 1,3 km · 2' 2'' 919 m · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles maternelles

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 10'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles primaires

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 10'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

2,3 km · 10' 2,5 km · 4' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,2 km · 5'

80 - Heldergem - Aalst Bus

245 m · 2' 56''

80 - Aalst - Heldergem

272 m · 3'

803 - Aalst - Kerksken Stichelen

853 m · 10'

Ede Gares

1 km · 11' 1,4 km · 2' 22'' 866 m · 12' 1 km · 12'

Fastned Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,6 km · 28' 5 km · 47' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Carrefour Express Haaltert Supermarchés

901 m · 6' 1,2 km · 1' 54'' 792 m · 11' 901 m · 11'

Colruyt Haaltert

2,7 km · 10' 3,8 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Proxy Delhaize Bruul

2,6 km · 11' 2,9 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

30,9 km · 33'

Golfclub De Kluizen Golfs

11,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

20,8 km · 25' 17,9 km · 1º 13'

Beveren

66,5 km · 44' 43,8 km · 2º 39'

Saint-Nicolas

58,4 km · 39' 35,3 km · 2º 11'

Alost

7,8 km · 11' 5,8 km · 26'

Gand

28,4 km · 23' 25,8 km · 1º 47'

Bruxelles

30,7 km · 27' 30,1 km · 2º 24'

Éducation

Ce bien, situé près de Kapittelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ede-Kind" est à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jozefschool", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 80 - Heldergem - Aalst, 80 - Aalst - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 803 - Aalst - Kerksken Stichelen avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Haaltert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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