Tourisme
Habiter à proximité de Botermelkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Erpe-Mere RBW71325
Botermelkstraat 87 a, 9420 Erpe-Mere
432 175 €
3 Chambre(s)
152 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence contemporaine à vendre située au 83, Botermelkstraat à Erpe-Mere représente une opportunité exceptionnelle pour qui recherche un bien immobilier neuf conjuguant confort et respect des normes énergétiques les plus exigeantes. Proposée au prix de 431 000 €, cette maison mitoyenne à trois façades s’implante sur une parcelle généreuse de 527 m², offrant une surface habitable de 152 m² parfaitement agencée. L’architecture moderne et fonctionnelle s’articule autour d’un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée avec toilette invités, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte ainsi qu’un garage attenant, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. À l’étage, la maison déploie un espace nuit doté de trois chambres spacieuses dont les superficies varient entre 11 et 16 m², accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Un second toilette indépendant complète ce niveau, tandis que le grenier accessible par trappe constitue un volume supplémentaire destiné au rangement. Ce bien se distingue également par ses qualités énergétiques, avec un E-peil de 30 obtenu grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffage par le sol, ce qui contribue à optimiser les coûts énergétiques tout en assurant un confort thermique idéal. Par ailleurs, une cuve de récupération des eaux pluviales de 7 500 litres alimente les toilettes, la machine à laver et les points d’eau extérieurs, renforçant l’aspect durable de cette habitation. Implantée dans un environnement résidentiel calme et non soumis aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de l’autoroute E40, facilitant les déplacements vers les villes voisines ainsi que l’accès aux commodités essentielles. L’acheteur dispose d’une liberté totale pour personnaliser l’agencement intérieur et le choix des matériaux en collaboration avec des fournisseurs partenaires fiables, ce qui permet d’adapter la finition à ses goûts et à son budget. Si vous souhaitez découvrir cette maison neuve alliant modernité, économie d’énergie et emplacement privilégié à Erpe-Mere, nous vous invitons à prendre rapidement contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
432 175 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
152 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
527 m²
Surface constructible
80 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Eeuwige Eik
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool
Écoles primaires
Sint-Jozefschool
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…
Bus
209 - Massemen - Aalst
20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…
Vijfhuizen
Gares
Renault Valckenier
Bornes de recharge
Cambio - Zone Astridpark
Voitures en libre-service
Magasins
Shop & Go Delhaize Erpe-Mere
Supermarchés
Lidl Erpe-Mere
Bio-Planet Aalst
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vijfhuizen" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 209 - Massemen - Aalst, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… avec une station située à 5 minutes à pied, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent… avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 14 minutes à vélo.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Erpe-Mere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefschool" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Eeuwige Eik", à seulement 8 minutes de marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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