Maison à vendre, Erpe-Mere RBW71325

Botermelkstraat 83 , 9420 Erpe-Mere

431 808 €

3 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence contemporaine à vendre située au 83, Botermelkstraat à Erpe-Mere représente une opportunité exceptionnelle pour qui recherche un bien immobilier neuf conjuguant confort et respect des normes énergétiques les plus exigeantes. Proposée au prix de 431 000 €, cette maison mitoyenne à trois façades s’implante sur une parcelle généreuse de 527 m², offrant une surface habitable de 152 m² parfaitement agencée. L’architecture moderne et fonctionnelle s’articule autour d’un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée avec toilette invités, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte ainsi qu’un garage attenant, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. À l’étage, la maison déploie un espace nuit doté de trois chambres spacieuses dont les superficies varient entre 11 et 16 m², accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Un second toilette indépendant complète ce niveau, tandis que le grenier accessible par trappe constitue un volume supplémentaire destiné au rangement. Ce bien se distingue également par ses qualités énergétiques, avec un E-peil de 30 obtenu grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffage par le sol, ce qui contribue à optimiser les coûts énergétiques tout en assurant un confort thermique idéal. Par ailleurs, une cuve de récupération des eaux pluviales de 7 500 litres alimente les toilettes, la machine à laver et les points d’eau extérieurs, renforçant l’aspect durable de cette habitation. Implantée dans un environnement résidentiel calme et non soumis aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de l’autoroute E40, facilitant les déplacements vers les villes voisines ainsi que l’accès aux commodités essentielles. L’acheteur dispose d’une liberté totale pour personnaliser l’agencement intérieur et le choix des matériaux en collaboration avec des fournisseurs partenaires fiables, ce qui permet d’adapter la finition à ses goûts et à son budget. Si vous souhaitez découvrir cette maison neuve alliant modernité, économie d’énergie et emplacement privilégié à Erpe-Mere, nous vous invitons à prendre rapidement contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 431 808 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 152 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 527 m²

Surface constructible 80 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71325 Réf. vendeur: 4428960 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Erpe-Mere Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool Écoles maternelles

775 m · 2' 35'' 775 m · 1' 20'' 610 m · 9' 775 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 1 km · 15' 1,3 km · 16'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,5 km · 1' 29''

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere Bus

46 m · 33''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

46 m · 33''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

45 m · 32''

Vijfhuizen Gares

1,8 km · 8' 2,4 km · 2' 39'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Fastned Bornes de recharge

1,6 km · 1' 44''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

4,1 km · 15' 3,7 km · 30' 4 km · 49'

Magasins

Aldi Erpe-Mere Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 2'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Mere

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 44'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

8,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

18 km · 22' 15,6 km · 1º 1'

Beveren

64,8 km · 41' 41,5 km · 2º 27'

Saint-Nicolas

56,7 km · 36' 32,9 km · 1º 59'

Alost

5 km · 7' 4,7 km · 16'

Gand

26,7 km · 20' 23,5 km · 1º 21'

Bruxelles

33,2 km · 26' 30,8 km · 1º 55'

Transports en commun

Habiter à proximité de Dorpsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Erpe-Mere" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jozefschool" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Erpe-Mere" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vijfhuizen" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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