Maison à vendre, Erpe-Mere RBW81600

Prinsdaal 42 , 9420 Erpe-Mere

299 000 €

2 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 48 m² Jardin

Description

Cette charmante maison située à Erpe-Mere allie confort et emplacement particulièrement avantageux. Grâce à la proximité des bretelles d’accès et de sortie de l’E40, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Alost, Gand et Bruxelles. Idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et accessibilité. À l'intérieur, la maison dispose d'un espace de vie chaleureux où il fait bon se détendre. Les deux chambres offrent le calme et l'intimité nécessaires. De plus, elle comprend un espace bureau pratique, parfait pour le télétravail ou comme salle de loisirs supplémentaire. La buanderie pratique facilite encore davantage la vie quotidienne. L’espace extérieur est orienté sud-est, ce qui garantit un ensoleillement suffisant en toute saison. L’installation électrique, conforme aux normes, constitue un atout majeur : vous n’avez donc aucun souci à vous faire à ce sujet. De plus, il n’y a pas d’amiante. À proximité de la maison, vous trouverez également une entrée latérale pratique pour les vélos et/ou les poubelles. Une maison agréable et fonctionnelle, située à un emplacement stratégique, idéale pour les jeunes couples, les familles ou toute personne à la recherche d’un logement facilement accessible à Erpe-Mere. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 142 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 6 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 48 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Surface totale du terrain 196 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 483 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW81600 Réf. vendeur: 7850920 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Berenkot Crèches

739 m · 3' 859 m · 1' 12'' 557 m · 9' 739 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 45'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 45'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

3,7 km · 19' 3,9 km · 6' 3 km · 22' 3,7 km · 44'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,9 km · 2' 8''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst Bus

342 m · 4'

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

342 m · 4'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

342 m · 4'

Bambrugge Gares

948 m · 8' 1,1 km · 1' 58'' 727 m · 11' 948 m · 11'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

1,4 km · 1' 49''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

7,8 km · 29' 7,1 km · 32' 7,8 km · 1º 33'

Magasins

Proxy Delhaize Bambrugge Supermarchés

389 m · 1' 17'' 389 m · 46'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Okay Erpe-Mere

1,7 km · 8' 1,7 km · 1' 59'' 1,5 km · 18' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Mere

2,1 km · 9' 2,1 km · 2' 19'' 1,9 km · 14' 2,1 km · 25'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

30,2 km · 32'

Golfclub De Kluizen Golfs

14,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

21,6 km · 25' 19,2 km · 1º 15'

Beveren

65,7 km · 42' 45,1 km · 2º 41'

Saint-Nicolas

57,6 km · 37' 36,6 km · 2º 13'

Alost

11,2 km · 10' 8,4 km · 31'

Gand

27,6 km · 21' 22,5 km · 1º 21'

Bruxelles

33,1 km · 26' 33,5 km · 2º 31'

Transports en commun

Habiter à proximité de Prinsdaal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Berenkot", à seulement 9 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefschool" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bambrugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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