Maison à vendre, Erpe-Mere RBX12647

Prinsdaal 42, 9420 Erpe-Mere

289 000 €

3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 48 m² Jardin

Description

Cette charmante maison située à Erpe-Mere allie confort et emplacement particulièrement avantageux. Grâce à la proximité des bretelles d’accès et de sortie de l’E40, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Alost, Gand et Bruxelles. Idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et accessibilité. À l'intérieur, la maison dispose d'un espace de vie chaleureux où il fait bon se détendre. Les trois chambres offrent le calme et l'intimité nécessaires. De plus, elle comprend un espace bureau pratique, parfait pour le télétravail ou comme salle de loisirs supplémentaire. La buanderie pratique facilite encore davantage la vie quotidienne. L’espace extérieur est orienté sud-est, ce qui garantit un ensoleillement suffisant en toute saison. L’installation électrique, conforme aux normes, constitue un atout majeur : vous n’avez donc aucun souci à vous faire à ce sujet. De plus, il n’y a pas d’amiante. À proximité de la maison, vous trouverez également une entrée latérale pratique pour les vélos et/ou les poubelles. Une maison agréable et fonctionnelle, située à un emplacement stratégique, idéale pour les jeunes couples, les familles ou toute personne à la recherche d’un logement facilement accessible à Erpe-Mere. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 142 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 6 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 48 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Surface totale du terrain 196 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 483 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX12647 Réf. vendeur: 7898219 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Berenkot Crèches

739 m · 3' 859 m · 1' 12'' 557 m · 9' 739 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 45'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 45'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

3,7 km · 19' 3,9 km · 6' 3 km · 35' 3,7 km · 44'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,9 km · 2' 8''

25 - Zottegem - Aalst Bus

342 m · 4'

253 - Herzele - Aalst

342 m · 4'

804 - Heldergem - Aalst

342 m · 4'

Bambrugge Gares

948 m · 8' 1,1 km · 1' 58'' 727 m · 11' 948 m · 11'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

1,4 km · 1' 49''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

7,8 km · 29' 7,1 km · 47' 7,8 km · 1º 33'

Magasins

Proxy Delhaize Bambrugge Supermarchés

389 m · 1' 17'' 389 m · 46'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Okay Erpe-Mere

1,7 km · 8' 1,7 km · 1' 59'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Mere

2,1 km · 9' 2,1 km · 2' 19'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

30,2 km · 32'

Golfclub De Kluizen Golfs

14,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

21,6 km · 25' 19,2 km · 1º 15'

Beveren

65,7 km · 42' 45,1 km · 2º 41'

Saint-Nicolas

57,6 km · 37' 36,6 km · 2º 13'

Alost

11,2 km · 10' 8,4 km · 31'

Gand

27,6 km · 21' 22,5 km · 1º 21'

Bruxelles

33,1 km · 26' 33,5 km · 2º 31'

Tourisme

Habiter à proximité de Prinsdaal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 25 - Zottegem - Aalst, 804 - Heldergem - Aalst, 253 - Herzele - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bambrugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefschool" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Berenkot" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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