Maison à vendre, Denderhoutem RBX00902

Molenstraat 34A , 9450 Denderhoutem

375 000 €

5 Chambre(s) 450 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Reer ruime burgerwoning met kantoorruimte en garage te Denderhoutem !
Deze ruime en veelzijdige eigendom combineert een professionele kantoorfunctie met een comfortabele privéwoonst en biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie.
Op het gelijkvloers bevinden zich vier afzonderlijke kantoren, met een praktische berging. Via deze berging is er toegang tot de kelderruimte. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een riante leefruimte met vide, die perfect dienst kan doen als polyvalente ruimte of bureau/homeoffice.
Verder is er een ruime, uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Een bijkomende troef is de zeer ruime garage, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een douchekamer en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.
Via een vaste trap bereikt men de geïsoleerde zolderverdieping, die dankzij de ruime oppervlakte nog tal van mogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte.
Deze eigendom is dan ook bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen, kantoren aan huis of een combinatie van wonen en werken, met ruime leef- en werkmogelijkheden en een aangename buitenruimte.
Voor inlichtingen www.vandevondel.be of Tel 0489/200.248

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1990

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 1 479 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 34 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 9 m²

Surface habitable 450 m²

Surface du séjour 65 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 15 m

Jardin Oui

Surface du jardin 350 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 619 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00902 Réf. vendeur: 7880116 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Atomientje Crèches

2 m · 0'' 1,4 km · 2' 44'' 2 m · 1'' 2 m · 1''

Go! Basisschool Molenveld Écoles maternelles

97 m · 19'' 97 m · 14'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Go! Basisschool Molenveld Écoles primaires

97 m · 19'' 97 m · 14'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

3,8 km · 13' 6,2 km · 7' 3,7 km · 45' 3,8 km · 45'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,7 km · 6'

31 - Aalst - Ninove Bus

112 m · 1' 20''

87 - Aalst - Geraardsbergen

112 m · 1' 20''

314 - Ninove - Aalst

331 m · 4'

Okegem Gares

5,1 km · 28' 7,6 km · 8' 3,1 km · 58' 5,1 km · 1º 1'

Zelfbouwmarkt Ninove Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,4 km · 56' 4,9 km · 58'

Magasins

Proxy Delhaize Denderhoutem Supermarchés

421 m · 1' 24'' 421 m · 58'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Colruyt Haaltert

3,3 km · 15' 4,7 km · 9' 2,8 km · 40' 3,3 km · 40'

Aldi Denderleeuw

4 km · 14' 4,4 km · 6' 3,4 km · 38' 4 km · 48'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

30 km · 21'

Belgian Chocolate Village Musées

29 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

29,2 km · 30'

Librairies Royales KBR Activités

32,8 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

32,7 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

11,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

24,1 km · 26' 20,3 km · 1º 23'

Beveren

75,3 km · 49' 46,3 km · 2º 50'

Saint-Nicolas

67,3 km · 44' 37,7 km · 2º 21'

Alost

8,8 km · 10' 7,9 km · 35'

Gand

37,2 km · 28' 31,3 km · 2º 11'

Bruxelles

30,9 km · 26' 25,9 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 29 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 30 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 87 - Aalst - Geraardsbergen, 31 - Aalst - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 314 - Ninove - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Denderhoutem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (9 minutes en voiture), "Aldi Denderleeuw" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Atomientje" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Tourisme

Villes proches

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