Maison à vendre, Denderhoutem RBX00902

Molenstraat 34A, 9450 Denderhoutem

375 000 €

5 Chambre(s) 450 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Reer ruime burgerwoning met kantoorruimte en garage te Denderhoutem !
Deze ruime en veelzijdige eigendom combineert een professionele kantoorfunctie met een comfortabele privéwoonst en biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie.
Op het gelijkvloers bevinden zich vier afzonderlijke kantoren, met een praktische berging. Via deze berging is er toegang tot de kelderruimte. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een riante leefruimte met vide, die perfect dienst kan doen als polyvalente ruimte of bureau/homeoffice.
Verder is er een ruime, uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Een bijkomende troef is de zeer ruime garage, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een douchekamer en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.
Via een vaste trap bereikt men de geïsoleerde zolderverdieping, die dankzij de ruime oppervlakte nog tal van mogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte.
Deze eigendom is dan ook bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen, kantoren aan huis of een combinatie van wonen en werken, met ruime leef- en werkmogelijkheden en een aangename buitenruimte.
Voor inlichtingen www.vandevondel.be of Tel 0489/200.248

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1990

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 1 479 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 34 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 9 m²

Surface habitable 450 m²

Surface du séjour 65 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 15 m

Jardin Oui

Surface du jardin 350 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 619 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00902 Réf. vendeur: 7880116 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Atomientje Crèches

2 m · 0'' 1,4 km · 2' 44'' 2 m · 1'' 2 m · 1''

Go! Basisschool Molenveld Écoles maternelles

97 m · 19'' 97 m · 14'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Go! Basisschool Molenveld Écoles primaires

97 m · 19'' 97 m · 14'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

3,8 km · 13' 6,2 km · 7' 3,7 km · 45' 3,8 km · 45'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,7 km · 6'

31 - Aalst - Ninove Bus

112 m · 1' 20''

87 - Aalst - Geraardsbergen

112 m · 1' 20''

314 - Ninove - Aalst

331 m · 4'

Okegem Gares

5,1 km · 28' 7,6 km · 8' 3,1 km · 58' 5,1 km · 1º 1'

Zelfbouwmarkt Ninove Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,4 km · 56' 4,9 km · 58'

Magasins

Proxy Delhaize Denderhoutem Supermarchés

421 m · 1' 24'' 421 m · 58'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Colruyt Haaltert

3,3 km · 15' 4,7 km · 9' 2,8 km · 40' 3,3 km · 40'

Aldi Denderleeuw

4 km · 14' 4,4 km · 6' 3,4 km · 38' 4 km · 48'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

30 km · 21'

Belgian Chocolate Village Musées

29 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

29,2 km · 30'

Librairies Royales KBR Activités

32,8 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

32,7 km · 28'

Golfclub De Kluizen Golfs

11,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

24,1 km · 26' 20,3 km · 1º 23'

Beveren

75,3 km · 49' 46,3 km · 2º 50'

Saint-Nicolas

67,3 km · 44' 37,7 km · 2º 21'

Alost

8,8 km · 10' 7,9 km · 35'

Gand

37,2 km · 28' 31,3 km · 2º 11'

Bruxelles

30,9 km · 26' 25,9 km · 1º 34'

Villes proches

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'t Atomientje" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Okegem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 24 minutes.

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 21 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Aalst - Ninove, 87 - Aalst - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 314 - Ninove - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Denderhoutem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (9 minutes en voiture), "Aldi Denderleeuw" (6 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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