Maison à vendre, Haaltert RBW61015

Bergstraat 22 , 9450 Haaltert

379 000 €

3 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

🏡 Ruime halfopen bebouwing met garage en uitzonderlijk potentieel en vrij uitzicht over de velden te Haaltert !🌳

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving? Dan zal deze stevige halfopen bebouwing in Haaltert u ongetwijfeld weten te bekoren. Dankzij haar royale bewoonbare oppervlakte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

✨ Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename leefruimte op, met voldoende plaats voor het hele gezin. De woning beschikt vandaag reeds over 3 volwaardige slaapkamers, terwijl de ruime zolder eenvoudig kan worden ingericht tot 2 extra slaapkamers, een bureauruimte of hobbykamer. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met uw toekomstplannen.

🌿 Op een perceel van 6a 86ca geniet u van een aangename tuin én een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende velden. Hier komt u elke dag thuis in alle rust, omringd door groen en natuur.

🚗 Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. De garage en de ruime oprit met plaats voor minstens 5 wagens bieden een grote meerwaarde voor gezinnen, bezoekers of zelfstandigen.

📍 Gelegen in het landelijke Haaltert combineert deze woning een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

💚 Kortom, een stevige woning met een zee aan ruimte, een prachtige ligging en heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme gezinswoning met potentieel.

⭐ Troeven op een rij

✅ Stevige halfopen bebouwing
✅ Grote bewoonbare oppervlakte
✅ Perceel van 6a 86ca (686 m²)
✅ Vrij uitzicht over de velden 🌾
✅ 3 volwaardige slaapkamers 🛏️
✅ Ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
✅ Garage 🚗
✅ Oprit met plaats voor minstens 5 wagens
✅ Rustige, landelijke ligging 🌳
✅ Ideale gezinswoning met uitbreidingspotentieel 📈

Meer info of een bezoek Tel 0497/444201 of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1981

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 225 m²

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 450 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 686 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 515 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61015 Réf. vendeur: 7799546 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 'T Kresjken Crèches

1 km · 5' 1,1 km · 1' 48'' 798 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles maternelles

1,2 km · 10' 1,7 km · 2' 39'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles primaires

1,2 km · 10' 1,7 km · 2' 39'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

6 km · 33' 8 km · 11' 4,9 km · 59' 6 km · 1º 12'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,7 km · 7'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst Bus

908 m · 11'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

908 m · 11'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

931 m · 11'

Ede Gares

4,1 km · 18' 5,3 km · 7' 3,4 km · 47' 4,1 km · 49'

N45 Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

7,4 km · 46' 5,9 km · 55' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Colruyt Haaltert Supermarchés

2,3 km · 9' 2,5 km · 3' 2,1 km · 27' 2,3 km · 27'

Proxy Delhaize Denderhoutem

3,4 km · 16' 3,5 km · 7' 2,4 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Haaltert

3,6 km · 13' 3,9 km · 5' 3,3 km · 40' 3,6 km · 44'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

30,1 km · 22'

Belgian Chocolate Village Musées

29,1 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,2 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfs

11,8 km · 14'

Villes proches

Termonde

24,1 km · 27' 20,8 km · 1º 19'

Beveren

75,4 km · 50' 46,7 km · 2º 45'

Saint-Nicolas

67,3 km · 45' 38,1 km · 2º 17'

Alost

8,9 km · 11' 8,3 km · 30'

Gand

37,3 km · 29' 29 km · 2º 18'

Bruxelles

31 km · 27' 29,3 km · 1º 50'

Magasins

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haaltert" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (7 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ede" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 25 minutes.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 22 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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