Maison à vendre - Haaltert RBW61015

Bergstraat 22 9450 Haaltert

379 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Bergstraat 22 9450 Haaltert

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Description

🏡 Ruime halfopen bebouwing met garage en uitzonderlijk potentieel en vrij uitzicht over de velden te Haaltert !🌳

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving? Dan zal deze stevige halfopen bebouwing in Haaltert u ongetwijfeld weten te bekoren. Dankzij haar royale bewoonbare oppervlakte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

✨ Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename leefruimte op, met voldoende plaats voor het hele gezin. De woning beschikt vandaag reeds over 3 volwaardige slaapkamers, terwijl de ruime zolder eenvoudig kan worden ingericht tot 2 extra slaapkamers, een bureauruimte of hobbykamer. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met uw toekomstplannen.

🌿 Op een perceel van 6a 86ca geniet u van een aangename tuin én een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende velden. Hier komt u elke dag thuis in alle rust, omringd door groen en natuur.

🚗 Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. De garage en de ruime oprit met plaats voor minstens 5 wagens bieden een grote meerwaarde voor gezinnen, bezoekers of zelfstandigen.

📍 Gelegen in het landelijke Haaltert combineert deze woning een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

💚 Kortom, een stevige woning met een zee aan ruimte, een prachtige ligging en heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme gezinswoning met potentieel.

⭐ Troeven op een rij

✅ Stevige halfopen bebouwing
✅ Grote bewoonbare oppervlakte
✅ Perceel van 6a 86ca (686 m²)
✅ Vrij uitzicht over de velden 🌾
✅ 3 volwaardige slaapkamers 🛏️
✅ Ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
✅ Garage 🚗
✅ Oprit met plaats voor minstens 5 wagens
✅ Rustige, landelijke ligging 🌳
✅ Ideale gezinswoning met uitbreidingspotentieel 📈

Meer info of een bezoek Tel 0497/444201 of Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

225 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

686 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61015 Réf. vendeur: 7799546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Kresjken

1 km 5' 1,1 km 1' 48'' 798 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 10' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 10' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

6 km 33' 8 km 11' 4,9 km 59' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

908 m 11'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

908 m 11'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

931 m 11'

Gares

Ede

4,1 km 18' 5,3 km 7' 3,4 km 47' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

N45

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7,4 km 46' 5,9 km 55' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Denderhoutem

3,4 km 16' 3,5 km 7' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Aldi Haaltert

3,6 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 40' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

30,1 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

29,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,8 km 14'

Éducation

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefschool" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Haaltert" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (7 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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